Дело №2-3788/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры по адресу: , на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Также в спорном жилом помещении с истцом зарегистрированы ФИО2(свекровь), ФИО3 (сын истицы). Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., как мать мужа истицы. Супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время ответчик не является родственником истицы, совместное хозяйство не ведут, ответчик не участвует в несении расходов на содержание квартиры. В связи с конфликтными отношения между истцом и ответчик, ФИО1 с сыном была вынуждена выехать из квартиры. Также, ответчику после смерти сына ФИО4, по наследству принадлежит ? доли жилого помещения по адресу: МО. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель не явились, извещены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское не явилась, извещены судом надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), истец ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д.12), ответчик по настоящее время с регистрационного учета добровольно не снялась.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., как мать мужа истицы.

Супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время ответчик не является родственником истицы, совместное хозяйство не ведут, ответчик не участвует в несении расходов на содержание квартиры.

В связи с конфликтными отношениями между истцом и ответчиком, ФИО1 с сыном была вынуждена выехать из квартиры. Также, ответчику после смерти сына ФИО4, по наследству принадлежит ? доли жилого помещения по адресу: .

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы ответчика, представленные в письменных возражениях, о том, что иск состоит из лживых показаний, ей не было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, суд оценивает критически, поскольку в материалах дела имеется ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.19), в котором указано о необходимости ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, чего сделано ответчиком не было.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения; регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением; обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не установлено; желание собственника сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением отсутствует; в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2022 года.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области В.В. Пономарёва