Производство № 2а-429/2025

УИД 60RS0020-01-2025-000020-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Борисовой Т.Г.

с участием представителя административного ответчика ФИО7, представителя заинтересованного лица - сельского поселения Тямшанская волость, - ФИО4, заинтересованного лица - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании незаконным приказа об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, обязании повторно рассмотреть заявление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании незаконным приказа № от 04.10.2024г. «Об отказе в предварительном согласовании предоставления ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11 земельного участка в <адрес>» незаконным, обязании повторно рассмотреть заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В обосновании иска указано, что 18.09.2024г. ФИО6 обратилась в Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11 земельного участка ориентировочной площадью 3000 кв.м. с местоположением: <адрес>, СП <адрес>, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства. Оспариваемым приказом административному истцу было отказано в предварительном согласовании испрашиваемого земельного участка, в связи с тем, что схема не может быть утверждена. Полагает данный отказ незаконным, поскольку оснований, предусмотренных п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ для такового не имеется, схема соответствует требованиям законодательства. На основании изложенного, заявлены настоящие административные исковые требования.

В судебное заседание административный истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в сове отсутствие, поддержала заявленные требования.

Представитель административного ответчика Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что оспариваемый приказ соответствует требованиям закона. Административному истцу отказано в предварительном согласовании испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок накладывается на земельные участки, ранее предоставленные в собственность иным лицам, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заинтересованного лица Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что все свободные земельные участки в д. Новая Гоголевка являются ранее учтенными, предоставленными в собственность гражданам, но на данный момент выявить правообладателя земельного участка, на который претендует истец, не представилось возможным. Оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо - ФИО15 оставила разрешение дела на усмотрение суда, указав, что с момента приобретения своего участка, никаких пользователей смежной территории не видела, участок зарастает.

Заинтересованное лицо - ФИО8 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 46 Конституции РФ решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ч.8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо (часть 2 статьи 62, часть 11 статьи 226 КАС РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст. 227 КАС РФ суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

В соответствии с ч.1 ст.219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как усматривается из материалов дела, в предусмотренный ст.219 КАС РФ трехмесячный срок (с учетом положений ч.2 ст. 93 КАС РФ) ФИО1 обратилась с настоящим административным иском в Псковский районный суд.

В соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утверждённая схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учётом утверждённых документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершённого строительства.

Согласно пункту 8 статьи 39.15 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

Пунктом 16 статьи 11.10 ЗК РФ предусмотрен перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, а именно: несоответствие схемы расположения земельного участка её форме, формату или требованиям к её подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи; полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истёк; разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам; несоответствие схемы расположения земельного участка утверждённому проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утверждён проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами; разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утверждённым проектом межевания территории.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, согласно которым:

- предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами

- предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами;

- границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населённых пунктов;

- не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешённого использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

- не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешённым использованием;

- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами;

- не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Реализуя предоставленные законом полномочия по распоряжению земельными участками, органы местного самоуправления обязаны соблюдать приведённые требования Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>», а также п. 4 Положения о порядке осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе, являющемся административным центром <адрес> и на приграничных территориях», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> с 2016 года является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

По делу установлено, что 18.09.2024г. ФИО1 в соответствии с п. 6 ст. 39.5, ст. 39.15 ЗК РФ обратилась в Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления однократно бесплатно в общую долевую собственность совместно с членами семьи - ФИО9, ФИО10, ФИО11 земельного участка с местоположением: <адрес>, площадью 3000 кв.м.

К заявлению была приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно приказа Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № от 04.10.2024г. ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью 3000 кв.м., с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

В письме Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от 08.10.2024г., направленного в адрес административного истца, указано, что согласно информации, предоставленной Администрацией СП «Тямшанская волость» испрашиваемый земельный участок накладывается на земельный участок, ранее предоставленный в собственность иным физическим лицам, в связи с чем формирование участка невозможно.

Из схемы расположения испрашиваемого истцом земельного участка и кадастровой карты, усматривается, что смежным земельным участком к испрашиваемому истцом является земельный участок с КН:№ №.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок КН: № и реестрового дела на него следует, что его правообладателем с 02.02.2021г. является ФИО15, которая приобрела его по договору купли-продажи у ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, в свою очередь приобрел этот участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Свидетель №1

Установлено, что Свидетель №1 земельный участок, площадью 0,15 га в <адрес>, № предоставлялся решением Завеличенского с/совета для строительства, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из схемы расположения земельных участков в <адрес> видно, что испрашиваемая истцом территория расположена на месте расположения земельных участков под № и №.

Согласно ответа ППК Роскадастр от 02.04.2025г. в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных участках, расположенных в <адрес> под номерами № и №.

Иных доказательств выделения спорной территории иным гражданам суду не представлено, судом не добыто.

Оценив в совокупности вышеуказанные обстоятельства применительно к вышеуказанным нормам права, суд приходит к выводу о том, что обжалуемый приказ вынесен уполномоченным органом, но отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка является незаконным, поскольку он немотивирован, ответчиком не доказано наличие законных оснований для отказа, предусмотренных п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, не доказано наличие обстоятельств, исключающих возможность согласования схемы земельного участка, предусмотренных п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ, а также фактические обстоятельства, послужившие основанием для отказа.

С учетом этого, суд признает приказ Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от 04.10.2024г. № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11 земельного участка в <адрес>» незаконным.

В качестве способа восстановления нарушенного права, суд возлагает на Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 227 КАС РФ в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 удовлетворить.

Признать приказ Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11 земельного участка в <адрес>» незаконным.

Обязать Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО1 от 18.09.2024г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью 3000 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с местоположением: <адрес>

Об исполнении решения по настоящему административному делу Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> необходимо сообщить в суд в течение одного месяца со дня исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года

Копия верна

Судья В.Н. Федорова