Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Хашагульгова Х.Ю.,

при секретаре Мальсаговой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

заместителя прокурора Республики Ингушетия Воробьева Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению войсковой части 3718 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об обязании освободить жилое помещение, переданное им на основании договора найма жилого посещения и предоставить квитанции по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил обязать ответчика ФИО2 и членов его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 освободить жилое помещение, переданное им на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 01.09.2019г, расположенном по адресу: РИ, <адрес> ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>, являющегося собственностью истца, а также обязать ответчика ФИО2 предоставить в войсковую часть 3718 квитанции по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении служебного жилого помещения по адресу: РИ, <адрес> ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указано, что истцом с ответчиком заключен договор найма жилого помещения на период действия трудового договора ответчика ФИО2, вместе с тем ответчик уволен из войсковой части, в связи с чем оснований для проживания ответчика в служебном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, не имеется. Кроме того, указано на не внесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что повлекло возникновение задолженности, в связи с чем истец также просил обязать ответчика предоставить подтверждение оплаты коммунальных услуг,

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Заместитель прокурора Республики Ингушетия Воробьев Т.Н. полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса (специализированный жилищный фонд) жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из ч. 3 ст. 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом - войсковой частью 3718 - и ответчиком – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: РИ, <адрес> ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>, являющегося собственностью истца.

В соответствии с пунктом 4 договора, помимо ответчика ФИО2 в указанное жилое помещение также вселены члены его семьи: жена ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6

В соответствии с пунктом 20 договора плата за наем жилого помещения вносится в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно справке ООО ""УК "ГАРАНТ-ИНВЕСТ" № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, проживающим по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по коммунальным услугам по л/с №ДД.ММ.ГГГГ9,79 руб. и по найму жилья 2584,69 руб.

Доказательств погашения указанной суммы задолженности либо недостоверности расчета ответчиком суду не представлено.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные, прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В соответствии с пунктом 21 Договора все споры, возникающие в связи с исполнением Договора, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию № с предложением в добровольном порядке оплатить долг за проживание, в противном случае разъяснено право истца, требовать освобождения ответчиком жилого помещения. Согласно отметке на обороте указанной претензии данное письмо получено ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 договора найма договор заключен на время действия трудового договора ответчика.

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил РФ в соответствии с пп. "в" п.2 ст.51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №53-ФЗ "О воинской обязанности и воинской службе" и подпунктом ""в" п.4 ст.34 Положения о порядке прохождения воинской службы, утвержденного Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "Вопросы прохождения военной службы".

Таким образом, исходя из системной взаимосвязи вышеприведенных положений жилищного законодательства, условий договора найма и фактических обстоятельств дела, прекращение трудовых отношений ответчика, предусмотренных договором найма, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Доказательств возникновения в последующем, после увольнения, трудовых отношений с истцом сторонами суду не представлено.

Между тем, несмотря на направление досудебной претензии в июле 2022 ответчик жилое помещение по состоянию на дату рассмотрения дела не освободил (доказательств обратного суду не представлено).

В связи с отказом добровольно освободить жилое помещение, право на занятие которого ответчики утратили, суд, руководствуясь положениями статьи 103 ЖК РФ, находит заявленные истцом требования об обязании ответчика и членов ее семьи освободить жилое помещение обоснованным и подлежащими удовлетворению.

При этом в данном случае обязанность по предоставлению иного жилого помещения ответчикам не возникает, поскольку исключений, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 статьи 103 ЖК РФ, судом не установлено.

Так, согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения

Таким образом, суд отмечает, что согласно указанным положениям законодательства, в целях предоставления другого жилого помещения в случае выселения в судебном порядке выселяемые лица должны не только относиться к категориям лиц, указанных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, но и состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Между тем, доказательств отнесения ответчиков к категориям лиц, указанных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, с одновременным состоянием их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлению войсковой части 3718 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об обязании освободить жилое помещение, переданное им на основании договора найма жилого посещения и предоставить квитанции по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ФИО2 и членов его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 освободить жилое помещение, переданное им на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 01.09.2019г, расположенное по адресу: РИ, <адрес> ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>, являющегося собственностью истца.

Обязать ФИО2 предоставить в войсковую часть 3718 квитанции по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении служебного жилого помещения по адресу: РИ, <адрес> ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Магасский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Решение09.01.2023