РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2022 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7247\2022 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 16.12.2021 по 22.03.2022, в размере сумма, пени в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что у ответчика по договору аренды земельного участка от 29.06.2015, находящегося по адресу: МО, адрес, с.адрес, адрес за период с 16.12.2021 по 22.03.2022 образовалась задолженность по арендной плате в сумме сумма Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явился, представил суду документы, подтверждающие погашения им долга.
С учетом надлежащего извещения сторон, мнения ответчика, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав представленные материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.
В силу п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В судебном заседании установлено, что 29.06.2015 между Администрацией м\о «Истринский адрес» и ООО «Серебрянный затон» заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности общей площадью 44 200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение МО, адрес, с\п Ядроминское, д. Шебаново д. 11, для использования в целях: строительства базы отдыха.
18.06.2018 между ООО «Серебрянный затон» и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды.
Таким образом, наличие данного договора подтверждает наличие между сторонами договорных обязательств.
Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Согласно п. 4.4.1 договора арендатор обязан выполнять в полном объеме взятые на себя обязательства по договору аренды, в том числе уплачивать арендную плату в размере и сроки установленные договором ( п.4.4.4.).
Вместе с тем, ответчик допустил просрочку исполнения взятых на себя обязательств.
Согласно представленному суду истцом расчету в нарушение условий договора у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 16.12.2021 по 22.03.2022 в размере сумма
Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без исполнения.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела по существу от ответчика поступили документы, подтверждающие произведенное им полное погашение долга, а именно чек-ордер от 05.08.2022 года на сумму сумма, чек-ордер от 05.08.2022 на сумму сумма, чек-ордер от 12.08.2022 на сумму сумма.
Таким образом, поскольку ответчиком в добровольном порядке была погашена взыскиваемая истцом задолженность по договору аренды, в том числе пени, оснований для удовлетворения иска не имеется.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку образовавшаяся задолженность была оплачена ответчиком в период рассмотрения дела в суде, с последнего в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени – отказать.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Савеловский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022