Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025 года
Дело № 2-11030/2025
50RS0035-01-2025-013593-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года г. Подольск Московская обл.
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой А.В.
при помощнике ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что во владении и пользовании истца, ФИО1, с июля 2022г. находится гараж площадью 29,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право истца на Гараж возникло в результате наследования по закону, что подтверждается открытым наследственным делом № от 23.07.2022г. в производстве нотариуса ФИО9 ФИО2 нотариального округа <адрес>.
Истец, ФИО1, не может зарегистрировать право собственности на Гараж в связи с отсутствием регистрации Гаража в установленном законом порядке.
Прежним собственником указанного гаража являлся ФИО3 - наследодатель истца ФИО1. Право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с его кончиной «05» июля 2022г. (свидетельство о смерти VIII-ИК №).
При этом, заочным решением ФИО2 городского суда <адрес> «11» августа 2016 года № за ФИО3 было признано право на гаражный бокс № (литера Г), площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № МО-16/РКФ-521392 было приостановлено осуществление кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку в нарушение п.п. 3, п. 25 требований, в представленном техническом плане не указан кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в Подольский городской суд было подано административное исковое заявление с требованием об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> осуществить кадастровый учет и регистрацию права принадлежащего ФИО3 гаража, в котором ему было отказано.
С 2017 года, ввиду трагических событий (смерть сына), слабого здоровья и преклонного возраста ФИО3 больше не возвращался к вопросу регистрации права собственности.
Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик – представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен надлежаще.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Подольского городского суда Московской области от 11 августа 216 года по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на гаражный бокс № № (литера Г), площадью 29,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 7/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о постановке на кадастровый учет объект недвижимости – гаражный бокс № (литера Г), площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Закона, на срок до устранения обстоятельств, послуживших для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца со дня принятия настоящего решения /л.д. 8/.
А именно основанием для приостановления осуществления кадастрового учета явилось нижеследующее:
По результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон), разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № и Требованиями к подготовке технического плана помещения утвержденные Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (далее - Требования), выявлено:
- в нарушение п.п. 3, п. 25 Требований, в представленном техническом плане не указан кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение;
-в нарушение п. 13 Требований, сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта помещения или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
ДД.ММ.ГГГГ заседанием апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете, апелляционной комиссией на основании пункта 21 положения р порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по <адрес>, принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.
В последствии, ФИО3 обратился в Подольский городской суд Московской области с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» о признании незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении осуществления кадастрового учета гаражного бокса 325 (литера Г) площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № 2а-700/2018 по административному иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» о признании незаконным решения о приостановлении осуществления кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку административным истцом в соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ пропущен трехмесячный срок на обращение в суд /л.д. 9 оборот -10/.
Как поясняет истец, в июне 2022 года по просьбе ФИО3, истец обратился к кадастровому инженеру – ФИО4 (ОГРНИП №) для осуществления кадастровых работ и получения технического плана здания (паспорта) с указанием кадастрового номера.
Технический план здания (гаража) был получен ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-19/.
Из технического плана на здание - гараж, расположенное по адресу: Российская Федерация, №, указанный объект недвижимость имеет следующие характеристики:
Вид объекта недвижимости: здание;
Кадастровый №;
Местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, №;
Назначение: нежилое;
Вид разрешенного использования: гараж;
Количество этажей объекта недвижимости -2,в том числе подземных – 1;
Материал наружных стен здания: кирпичные.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти VIII-ИК № /л.д. 35/.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело № /л.д. 37-73/.
Наследниками по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является истец, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Кроме того,ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. было составлено и оформлено завещание № <адрес>0, согласно которому все имущество, какое на момент смерти ФИО3 Окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.44/.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осталось имущество в виде нежилого помещения – гаража, площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Однако, при жизни право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 надлежащим образом не оформил.
Поскольку истец ФИО7, вступил в наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, суд признает за истцом право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 29.3 кв.м. КН №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 325.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 29.3 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд Московской области.
Председательствующий подпись А.В. Бондарева