Гражданское дело № 2К-436/2022

УИД:63RS0017-02-2022-000540-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

23 декабря 2022 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Бачеровой Т.В.,

при секретаре - Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-436/2022 по иску ФИО4 в лице опекуна ФИО5 к администрации сельского поселения Пестравка муниципального района Пестравский Самарской области, администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО6 в лице опекуна ГБУ Самарской области «Самарский пансионат для детей-инвалидов» (детский дом-интернат для умственно отсталых детей) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

Установил:

ФИО4 в лице опекуна ФИО5 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Пестравка муниципального района Пестравский Самарской области, администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО6 в лице опекуна ГБУ Самарской области «Самарский пансионат для детей-инвалидов» (детский дом-интернат для умственно отсталых детей) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Пестравского района Самарской области и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 был заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому в общую совместную собственность указанных лиц была передана квартира площадью 38,3 кв.м., по <адрес>. Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не произведена. Кроме того, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан отсутствует печать <адрес>, который в настоящее время ликвидирован. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 наследниками после смерти которых являются ФИО4 и ФИО3 Из-за отсутствия зарегистрированного права собственности ФИО2, ФИО1 на указанную квартиру, в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано. Просит суд признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 67,5 кв.м. по <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, согласно заявлению, поддержала исковые требования ФИО4 в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО8 Пестравский в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд отзыву решению по делу оставляет на усмотрение суда.

ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО6, который, согласно <данные изъяты>, - ГБУ Самарской области «Солнечнополянский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Пестравского района Самарской области и ФИО1., ФИО2, ФИО4, ФИО3 ФИО7 был заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому в общую совместную собственность указанных лиц была передана квартира площадью 38,3 кв.м., по <адрес>.

Судом установлено, что вышеуказанный договор не зарегистрирован, однако является сделкой по отчуждению квартиры, то есть одним из оснований приобретения права собственности. Кроме того, представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – <адрес> передал квартиру ФИО1., ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7; а ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 приняли квартиру, фактически проживали и истец зарегистрирвоан в ней до настоящего времени, несут обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд считает, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО2., ФИО1, ФИО3 и принадлежит истцу по <данные изъяты> доли каждому.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не числится.

Согласно представленным материалам, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она являлась, согласно свидетельству <данные изъяты> ФИО4

Согласно представленным материалам, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, он являлся, согласно свидетельству <данные изъяты> ФИО4

Как следует из решения Красноармейского районного суда Самарской области от 12.11.2012 г., которое, в силу ст.61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела, за ФИО7 признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли квартиры и в порядке наследования после смерти ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной <адрес>.

Согласно информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО2, ФИО1. заведены наследственные дела, наследниками, подавшими заявления о принятии наследства являются ФИО4, ФИО3

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в договоре передачи квартиры в собственность указано, что квартира передается в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, как было установлено в судебном заседании, в размере <данные изъяты> доли каждому, следовательно, умершие ФИО1, ФИО2 при жизни изъявили желание стать собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи указанной квартиры в собственность граждан правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по <данные изъяты> за каждым.

Кроме того ФИО1, ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности на <данные изъяты> долю каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако судом установлено, что ФИО1, ФИО2 выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1, ФИО2, то и <данные изъяты> доля, принадлежащая ФИО1, и <данные изъяты> доля, принадлежащая ФИО2, в праве общей долевой собственности на данную квартиру является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону принявшими наследство после смерти ФИО1, ФИО2 является, в том числе ФИО4, что подтверждается материалами дела. <данные изъяты>

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что право истца на долю в праве общей долевой собственности на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, подлежащими удовлетворению в части признания за ФИО4 права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 67,5 кв.м. по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признания за ФИО4 права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 67,5 кв.м. по <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признания за ФИО4 права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 67,5 кв.м. по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 67,5 кв.м. по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 67,5 кв.м. по <адрес> после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 67,5 кв.м. по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.