Дело № 2-420/2022 «30» сентября 2022 года
г. Приозерск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.,
при помощнике судьи Ильиной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО11 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился к ФИО2 (ФИО4 – до заключения брака), ФИО11 с данным иском, указав, что он (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ФИО11, а с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, который впоследствии сменил фамилию на ФИО6. Ответчики выехали из квартиры, их вещи в квартире отсутствуют, расходы на содержание квартиры ответчики не несут, место их фактического жительства ФИО1 не известно. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет его (ФИО1) права как собственника. В этой связи истец обратился с данным иском в суд, и просит признать ФИО2, ФИО11 утратившими право пользования спорным жилым домом.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
ФИО6 Парвиз ФИО8 ФИО9 оглы в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту регистрации, вернулись в связи с неполучением их адресатами и истечением срока хранения.
Поскольку извещение ФИО10 и ФИО11 о месте и времени рассмотрения дела является надлежащим, ответчики об отложении рассмотрения дела не просили, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили, то в соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к слудующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).
ФИО11 и ФИО11 (ФИО6). зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, без указания кем они приходятся собственнику (л.д. 109).
Как следует из сведений, предоставленных ОВМ ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области ФИО11 и ФИО11 зарегистрированы в спорном жилом помещении в связи с предоставлением жилого помещения собственником ФИО1 (л.д. 30-31).
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.
В ходе судебного разбирательства истец ссылался на то, что между сторонами ранее сложились дружеские отношения, в связи с чем он (ФИО1) зарегистрировал ответчиков в принадлежащей ему квартире по устной договоренности, при этом ответчики членом его семьи никогда не являлись, совместно с истцом давно не проживают.
Суду представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ из управляющей организации ООО «Управдом» многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, которая помимо руководителя управляющей организации подписана гражданами, проживающими в квартирах №, №, № <адрес> в <адрес>, согласно которой указанные граждане подтверждают, что в квартире № № указанного многоквартирного дома ни ФИО11, ни ФИО10 не проживают (л.д. 110).
Кроме того, судом установлено, что ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО3, сменив в связи со вступлением в брак фамилию на ФИО6 (л.д. 137-138).
При этом ФИО10 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, то есть зарегистрирован по месту жительства своей супруги (л.д. 122).
Указанное подтверждает то обстоятельство, что ФИО10 добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает в другом субъекте Российской Федерации со своей семьей.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу этой нормы обязательным условием признания лица членом семьи собственника является его совместное проживание с собственником в принадлежащем последнему жилом помещении. Факт родственных отношений между собственником и вселенным в жилое помещение лицом не является достаточным для вывода о том, что последнее вселено на правах члена семьи собственника.
На это указывают и разъяснения, приведенные в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". В данном пункте также обращено внимание на то, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Обстоятельства дела не позволяют признать, что ответчики были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника и в связи с этим не могут рассматриваться как бывшие члены семьи ФИО1, на отношения с которым распространяются нормы ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Фактически правоотношения сторон с момента вселения ответчиков в спорное жилое помещения при отсутствии доказательств близкого родства с истцом, ведения общего хозяйства и заключения договора найма, позволяют сделать вывод о том, что ответчики были вселены в спорную квартиру не в качестве членов семьи собственника, а на условиях безвозмездного пользования жилым помещением.
Таким образом, отношения между сторонами регулируются не нормами жилищного законодательства, определяющими права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи, а также последствия прекращения семейных отношений между ними, а нормами гражданского законодательства.
В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
По смыслу данного положения закона сторонам договора предоставлено право одностороннего отказа от него.
В п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В силу изложенного, поскольку собственник квартиры истец по делу ФИО1 в одностороннем порядке расторг с ответчиками договор безвозмездного пользования жилым помещением, ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ