Дело № 2-1054/2022

УИД 56RS0027-01-2022-000420-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чиркова В.В.,

при секретаре Великородновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности

В обоснование заявленных исковых требований указала, истцу на праве пользования с 23 августа 2003 года принадлежит земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, принимает меры по сохранению имущества, несет бремя по его содержанию.

Поскольку владение осуществляется более 18 лет, истец полагает, что применены положения закона о приобретательной давности.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО8, СНТ «Иволга», Управление Федеральной службы регистрации и кадастра по Оренбургской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания по делу. Ранее в судебном заседании пояснила, что прежний собственник отказался от спорного земельного участка. Начиная с 2003 года, истец владеет и пользуется земельным участком открыто, притязания третьих лиц в отношении земельного участка отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу. Согласно телефонограмме, адресованной суду, не возражал против заявленных исковых требований. Пояснил, с 2003 года земельным участком пользуется истец, от прав на спорный земельный участок он отказался, при этом подал заявление.

В судебное заседание ответчик администрация МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО8, СНТ «Иволга», Управление Федеральной службы регистрации и кадастра по Оренбургской области не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 допрошенные в судебном заседании, показали, что истец пользуется земельным участком с 2003 года, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию земельного участка, иных собственников спорного участка свидетели не знают.

Суд, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 постановления Пленума от 29 апреля 2010 года №10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие ч. 1 указанного Кодекса. Следовательно, по смыслу указанной нормы, фактические владельцы имущества могут засчитать в длительность владения время до 1 января 1995 года.

Пунктом 19 постановления Пленума от 29 апреля 2010 года №10/22 разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума от 29 апреля 2010 года №10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 постановления Пленума от 29 апреля 2010 года №10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности № на основании решения администрации Оренбургского района №-Р от 18 ноября 1992 года ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Согласно справке председателя СНТ «Иволга» подтверждается, что ФИО1 с 2003 года является членом СНТ «Иволга», в пользовании находится земельный участок №, который используется по назначению, членские взносы вносятся своевременно.

Земельный участок, которым пользуется ФИО1, имеет адрес: <адрес>

Из анализа вышеприведенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и признании за ней права собственности на земельный участок, поскольку право собственности возникло на основании приобретательной давности, истец длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает членские взносы, прежний собственник от прав на земельный участок отказался, в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности произвести невозможно. Иным способом зарегистрировать за истцом право собственности на спорный объект невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Чиркова

Справка. Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2022 года.

Судья: