Дело № 2-1185/2022

УИД 42RS0020-01-2022-001632-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 27 октября 2022 г.

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Крыжко Е.С.

при секретаре Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> <адрес>.

Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сожитель ФИО1 ФИО1 и ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан приобрели в собственность по ? общей долевой собственности в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже дома по адресу: <адрес>. Его дочь ФИО1, являющаяся наследником по закону, обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в квартире, однако получение данного документа было затруднено тем, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не был должным образом зарегистрирован при жизни её отцом. ФИО1 обращался с заявлением о государственной регистрации права в МФЦ г. Осинники ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ дооформить свое право на ? долю в квартире не успел. В связи с невозможностью установления права собственности на ? долю в квартире за умершим отцом иным путем его дочь была вынуждена обратиться в суд с иском об установлении права собственности за ней. ДД.ММ.ГГГГ Осинниковским городским судом было вынесено решение о признании права собственности на ? доли. В связи с тем, что ей как собственнице ? доли в квартире было отказано в государственной регистрации права в МФЦ по причине смерти другого собственника, так как договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не был должным образом зарегистрирован и он выдавался на них двоих. В связи с невозможностью установления права собственности на ? долю в квартире за ней иным путем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о дате и времени рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.10), что также подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В примечании к справке БТИ указано: регистрация права отсутствует. Общая площадь изменилась за счет исключения площади лоджии с понижающим коэффициентом (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

ФИО3 приходится дочерью ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на ? долю в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правообладателе ФИО2 о правах на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на ? долю в праве на спорную квартиру, однако, истец этого сделать не может, в связи со смертью другого сособственника, а также отсутствуем регистрации договора приватизации.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной. Однако, из представленного договора на передачу квартир в собственность граждан от 25.01.1992 видно, что данный договор не был зарегистрирован в БТИ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, хотя и была приобретена истцом в собственность, которая ею пользуются с момента приобретения, однако, право на ? долю в праве собственности на нее надлежащим образом не оформила, то есть своевременно не зарегистрирован договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Осинники.

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Осинниковский отдел.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности истца на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, владение и пользование квартирой никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 3 ноября 2022 года.

Судья Е.С. Крыжко