№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года <адрес>

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Карловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за пользование объектом инфраструктуры,

установил:

ТСН «Малиновые вечера» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором указало, что последний владеет на праве собственности земельным участком, с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, находящимся в пределах кадастрового квартала № на территории ТСН «Малиновые вечера». Ответчик в члены товарищества собственников недвижимости не вступал, заявление не подавал. С ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в дачном некоммерческом партнерстве «Малиновые вечера». На основании вышеуказанного договора ТСН «Малиновые вечера» предоставляет пользователю право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности, хозяйственном ведении, или пользовании ТСН и оказываемыми услугами ТСН, а пользователь оплачивает пользование объектами инфраструктуры и услугами на условиях и в порядке, установленных настоящим договором; оплачивает взносы на создание, содержание инфраструктуры, объектов, другого имущества общего пользования ТСН и пользователей. Протоколом общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2025 год определяемый по формуле: фиксированная сумма с домовладения в размере 17 146,00 руб. + количество соток земельного участка * 911,00 руб., со сроком оплаты до 31.01 2025; пени за несвоевременную оплату взносов 0,3% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что отсутствие соответствующих отношений, не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на территории ТСН «Малиновые вечера», т.к. собственник земельного участка - не член ТСН «Малиновые вечера», не имея к тому юридических оснований, «сберегает» имущество, поскольку пользуется не принадлежащим ему имуществом и не несет расходы на его содержание. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию ежегодный взнос в размере 28 078,00 руб., пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов в размере 4 548,64 руб.

Решениями Пудожского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № требования истца ТСН «Малиновые вечера» удовлетворены. Взыскана задолженность по взносам за пользование объектом инфраструктуры за период с 2019 по 2024 года. По настоящее время имеющаяся задолженность по вынесенным решениям ответчиком не погашена, в связи с этим истец считает, что в соответствии со ст.330 ГК РФ имеет право требовать взыскание неустойки за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату ежегодных взносов за период с 2023 по 2024 года в размере 34 858,59 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ежегодные взносы в размере 28 078, руб.; пени за несвоевременное внесение ежегодного взноса в размере 39 407,23 руб. (34 858,59 руб. + 4 548,64 руб.); расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.; расходы на оказание юридических услуг в размере 12 000,00 руб.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направляемая по адресам места жительства и регистрации, возвратилась без вручения адресату за истечением срока хранения, в связи с чем в силу ст.165.1 ГК РФ риск неполучения судебной корреспонденции лежит на ответчике.

В п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск неполучения судебной корреспонденции по обстоятельствам, зависящим от них.

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Пунктом 5 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, при этом обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч.4 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ)

Статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 15.04.2019 ТСН «Малиновые вечера» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.09.2024.

В соответствии с п.2.1. Устава ТСН «Малиновые вечера» товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами.

В соответствии с п.15.1 Устава ТСН «Малиновые вечера» ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками, а также иными правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

Лица, указанные в п.15.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества (п.15.3Устава ТСН «Малиновые вечера»).

Согласно п.15.4 Устава Товарищества, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п.15.3 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с разделом 6 Устава.

Пункт 15.6 Устава предусматривает, что в случае невнесения платы, предусмотренной п.15.3 Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2025 год для членов товарищества и расчет платежей за пользование инфраструктурой ТНС для собственников земельных участков, ведущих свое хозяйство на территории ТНС, без участия в товариществе на 2025 год: размер фиксированной части членских взносов – 17 146,00 руб.; расчет платежей за пользование инфраструктурой ТНС с каждой сотки – 911,00 руб. Размер членских взносов рассчитывается по формуле: фиксированная сумма домовладения в размере 17 146,00 руб. + количество соток земельного участка * 911,00 руб., со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременную оплату членских взносов, а так же платы за пользование инфраструктурой ТНС собственниками земельных участков, ведущих свое хозяйство в индивидуальном порядке, без вступления в товарищество начисляются пени, в размере 0,3% за каждый день просрочки.

Отчет по исполнению приходно-расходной сметы на 2025, указанный в выписке протокола от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что истцом в рамках осуществления деятельности, предусмотренной Уставом ТСН «Малиновые вечера», расходовались денежные средства в том числе: на содержание системы электроснабжения; административные и управленческий расходы и расходы на оплату труда; на содержание улично-дорожной части и подъездных путей; на охрану и безопасность; на содержание и текущий ремонт общественных зон; на благоустройство и озеленение территории; на экологию и вызов ТБО.

По смыслу п.1 ст.209, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение», ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», у д.Дятлицы, часть рабочего участка №.

ДД.ММ.ГГГГ между Дачным некоммерческим партнерством «Малиновые вечера» и ФИО1 заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства «Малиновые вечера».

В соответствии п.1.2 вышеуказанного договора сторона 1 (ДНП «Малиновые вечера») предоставляет стороне 2 (ФИО1) право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в управлении у стороны 1, указанным в настоящем Договоре (приложение №), а сторона 2 вносит за пользование этими объектами и имуществом платежи в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

Согласно п.3.1 договора платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства «Малиновые вечера» вносятся один раз в год в срок не позднее 28 февраля года, следующего за истекшим годом.

В случае, изменения объема (перечня) объектов инфраструктуры (создание дополнительных объектов или ликвидации имеющихся), либо экономически или технологически обусловленного изменения размера затрат на их содержание, размер платежей, взимаемой стороной 1 по настоящему договору может быть пропорционально изменен стороной 1 в одностороннем порядке. Новый размер платежа применяется с момента принятия общим собранием членов ДНП «Малиновые вечера» решения об изменении размера соответствующего взноса члена ДНП или с более поздней даты, установленной таким решением. В иных случаях, размер платы за пользование имуществом в течение срока действия настоящего договора изменению не подлежит (п.3.3).

В случае несвоевременного осуществления платежей установленных настоящим договором сторона 2 выплачивает стороне 1 неустойку в размере 0,2% от величины задолженности за каждый день просрочки (п.4.2 договора).

Ответчик наравне с остальными собственниками земельных участков имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом на территории ТСН «Малиновые вечера», и как следствие обязан нести расходы по их содержанию, в том числе иные обязательные платежи, установленные решением общего собрания ТСН «Малиновые вечера».

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение позиции истца, учитывая, что принадлежащий ответчику земельный участок находится в границах ТСН «Малиновые вечера», суд приходит к выводу, что на ответчика должна быть обязанность по оплате ежегодных и целевых взносов.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по уплате ежегодных взносов в размере 28 078,00 руб.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, судом проверен, является правильным, арифметически верным.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что у ответчика имеется задолженность по внесению ежегодных взносов в указанном размере.

При таком положении, учитывая расчет задолженности, отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН «Малиновые вечера» задолженности по ежегодным взносам в размере 28 078,00 руб.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (п.2 ст.332 ГК РФ).

Пунктом 15.5 Устава закреплено право ТСН «Малиновые вечера» в случае несвоевременной уплаты взносов по взысканию пени в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с первого февраля оплачиваемого года.

В связи с допущенным ответчиком нарушением сроков оплаты взносов, истцом начислены пени на сумму в размере 4 548,64 руб.

Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН «Малиновые вечера» пени за несвоевременное внесение взноса в размере 4 548,64 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов за 2023, 2024 года начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Решением Пудожского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ТСН «Малиновые вечера» взыскана задолженность за 2023 год и 2024 год в размере 45 927,00 руб., пени за несвоевременное внесение ежегодного взноса в размере 43 343,71 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000,00 руб. Данное решение вступило в законную силу.

На основании исполнительного листа серия ФС №, выданного Пудожским районным судом РК, согласно сведениям банка данных исполнительных производств возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в банке данных исполнительных производств не имеется.

Поскольку решение суда ответчиком не исполняется, истец начислил на сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 858,59 руб. по основаниям п.15.5 Устава.

Данные требования суд считает также обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно разъяснениям, данным в п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, суд находит его верным. Возражений по указанному расчету суммы пени ответчик не представил.

Разрешая требование о взыскании пени, суд принимает во внимание, что в соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

По смыслу данной нормы закона неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования о взыскании пеней на сумму основного долга в размере 54 407,95 руб. (с учетом его последующего фактического погашения), начиная с 31.10.2024 до дня полного погашения задолженности.

Разрешая требования в части взыскания с ответчика судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В свою очередь, в силу ст.88 ГПК РФ, судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К последним закон относит, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных положений закона именно лицо, которое заявляет требование о взыскании судебных издержек, должно доказать факт несения таковых, их обоснованность и разумность, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, подтвердив их соответствующими документами. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ФИО1 истец ТСН «Малиновые вечера» заключило договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг с ООО «Юридическое Бюро «Юго-Запад», оплата услуг по указанному договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из задания на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ТСН «Малиновые вечера» поручает ООО «Юридическое Бюро «Юго-Запад» оказать юридические услуги по взысканию задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих хозяйственную деятельность на территории товарищества в индивидуальном порядке и целевым взносам, в рамках искового производства, с должника: ФИО1 Стоимость оказанных услуг составляет 12 000,00 руб.

Таким образом, предоставленными ТСН «Малиновые вечера» доказательствами подтверждена оплата юридических услуг. Ответчиком доказательств того, что фактически данные денежные средства не были уплачены представителю, не предоставлено.

Проанализировав объем выполненных ООО «Юридическое Бюро «Юго-Запад» работ, сложность и характер спора, учитывая количество подготовленных им процессуальных документов, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы в сумме 12 000,00 руб. являются обоснованными и соразмерными.

При таком положении суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на оказание юридических услуг в размере 12 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст.111 КАС РФ, ст.110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333ст.333 ГК РФ).

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина (за исключением сниженной неустойки) в размере 4 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» (ОГРН <***> ИНН <***>) ежегодный взнос в размере 28 078,00 руб., пени за несвоевременное внесение ежегодного взноса в размере 4 548,64 руб., пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов за период с 2023 по 2024 в размере 34 858,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 12 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Карлова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.