... Дело № 2-6766/2022

16RS0046-01-2022-010496-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 16 августа 2022 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Усамбаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о признании незаконным использования земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок, снести постройки,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее по тексту также ИК МО г. Казани), Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту также МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани») обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о признании незаконным использования земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок, снести постройки. В обоснование иска указано, что в рамках мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани» проведено обследование на земельном участке с кадастровым номером .... расположенном по адресу: ....

Актом проверки от ... ... установлено: земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м.. (вид разрешенного использования индивидуальный дом) принадлежит на праве общей собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО1 (далее ответчики), право-собственности зарегистрировано в ЕГРН от ....

На момент обследования земельный участок занят индивидуальным жилым домом, капитальным хозяйственными постройками, территория огорожена. Также выявлено, что путем устройства ограждения, размещения капитальных объектов без крыши (используемых под стоянку автотранспортных средств), бытовки и навеса, ответчиками дополнительно используются земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 349 кв.м. без правоустанавливающих документов, предусмотренных законодательством РФ.

Данными действиями нарушены требования законодательства в части использования земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Руководствуясь изложенным, истцы просили суд признать незаконным использование ответчиками земельного участка общей площадью 349 кв.м. прилегающего к земельному участку с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Обязать ответчиков освободить самовольно используемый земельный участок, общей площадью 394 кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ... расположенному по адресу: ..., путем сноса ограждения, капитальных объектов без крыши (используемых под стоянку автотранспортных средств), бытовки и навеса, расположенных за пределами земельного участка, за счет собственных средств ответчиков.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту и соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г. Казани ИК МО г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального контроля от ... ... установлено: земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м.. (вид разрешенного использования индивидуальный дом) принадлежит на праве общей собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО1 (далее ответчики), право-собственности зарегистрировано в ЕГРН от .... При обследовании установлено, что данный участок занят индивидуальным жилым домом капитальными и хозяйственными постройками, территория огорожена. Также, выявлено, что путем установки ограждения, размещения капитальных объектом без крыши (используются под стоянку автотранспортных средств), бытовки и навеса, дополнительно используется участок общей площадью: 349 кв.м.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленных материалов следует, что нарушения земельного законодательства ответчиками не устранены до настоящего времени. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд считает незаконным использование ответчиками земельного участка общей площадью 600 кв.м., прилегающего к участку ..., расположенному по адресу: ....

В силу ст. 60 ЗК РФ положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены. Частью 2 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Статья 62 ЗК Российской Федерации устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Поскольку использование земельного участка признано судом незаконным, на основании ст. 62 ЗК РФ на ответчиков подлежит возложению обязанность освободить самовольно используемый земельный участок 349 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ..., по адресу ..., путем сноса ограждения, капитальных объектов без крыши (используемых под стоянку автотранспортных средств), бытовки и навеса, расположенных за пределами земельного участка, за счет собственных средств ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным использование ФИО1, ФИО2, ФИО1 земельного участка 349 кв. м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером ..., по адресу ....

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО1 освободить самовольно используемый земельный участок 349 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ..., по адресу ..., путем сноса ограждения, капитальных объектов без крыши (используемых под стоянку автотранспортных средств), бытовки и навеса, расположенных за пределами земельного участка, за счет собственных средств ответчиков.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

...

...

Решение16.09.2022