Дело 77RS0021-02-2025-007562-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 г. адрес

Пресненский районный суд в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9012/2025 по исковому заявлению ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по ипотечному кредиту, обязании совершить действия, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «ДОМ.РФ», просит признать незаконным решение от 26.09.2024 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение задолженности по кредитному договору от 22.03.2018 г. <***>, заключенному с Банк ВТБ (ПАО); обязать АО «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки семей с детьми в размере сумма на погашение кредита (займа) от 22.03.2018 г. <***>, заключенному между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО); взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Требования мотивированы тем, что семья истца является многодетной, между ФИО1 и ПАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор от 20.01.2011 г. № 113272 на сумму сумма в целях инвестирования в строительство жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 73,41 кв.м., расположенной на 9-м этаже б/с 17, строительный номер квартиры 68 по адрес в адрес. Застройщик МУП «Управление капитального строительства в адрес» в полном объеме исполнило свои обязательства по договору участия в долевом строительстве и передало дольщикам квартиру. 22.03.2018 г. в целях рефинансирования ипотечного жилищного кредита между истцом и Банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор <***>, на сумму сумма

Истец подал в АО «ДОМ.РФ» заявление о частичном погашении займа за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей, предоставил необходимый перечень документов. Вместе с тем АО «ДОМ.РФ» было отказано в выплате в связи с «несоответствием цели кредитования установленным требованиям, а именно: в кредитном договоре помимо погашения задолженности по рефинансируемому кредиту присутствуют иные цели (потребительские)». Истец считает данный отказ незаконным.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В этой связи суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

03.07.2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон № 157-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ данный Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

В силу п. 6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с данным Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.08.1996 г. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством РФ, а также Федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 г. № 1170 утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В п. 20 Положения определено, что обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, семья истца является многодетной, имеет троих детей.

Между ФИО1 и ПАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор от 20.01.2011 г. № 113272 на сумму сумма в целях инвестирования в строительство жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 73,41 кв.м., расположенной на 9-м этаже б/с 17, строительный номер квартиры 68 по адрес в адрес. Застройщик МУП «Управление капитального строительства в адрес» в полном объеме исполнило свои обязательства по договору участия в долевом строительстве и передало дольщикам квартиру.

22.03.2018 г. между истцом и Банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор <***>, на сумму сумма в целях рефинансирования ипотечного жилищного кредита, а также иные потребительские цели.

Истец подал в АО «ДОМ.РФ» заявление о частичном погашении займа за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей, предоставил необходимый перечень документов.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с данным Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в ч. 2 данной статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в п. 1 данной части: полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в п. 2 данной части.

В порядке, предусмотренном п. 4 Положения, направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с данным Положением осуществляется на основании обращения кредитора (займодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком се - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является займодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 данного Положения.

Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Согласно п. 5 Положения к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы: удостоверяющие личность и гражданство заемщика; удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа); подтверждающие приобретение заемщиком в соответствии с абз. 2 пп. «б» п. 7 данного Положения жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

В силу п. 7 Положения, по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

a) заемщик соответствует положениям п. 3 данного Положения. Для подтверждения соблюдения указанного условия общество не позднее 4 рабочих дней со дня поступления заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в п. п. 4 и 5 данного Положения, запрашивает сведения о государственной регистрации рождения детей заемщика, содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, в соответствии со статьей 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». В случае отсутствия в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния сведений о детях, рожденных до 1 октября 2018 г., соответствие положениям п. 3 данного Положения устанавливается на основании полученных от кредитора либо полученных от заемщика в случае, если общество является займодавцем, документов;

б) заемщик до 1 июля 2023 г. заключил кредитный договор (договор займа) на цели: приобретения по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве);

полного погашения кредитов (займов), указанных в абзаце втором данного подпункта:

полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце третьем данного подпункта;

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на адрес, или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, истцом был получен заем с целью приобретения квартиры; квартира приобретена за счет в том числе кредитных денежных средств.

26.09.2024 г. АО «ДОМ.РФ» было отказано в выплате средств истцу с несоответствием цели кредитования установленным требованиям, а именно: в кредитном договоре помимо погашения задолженности по рефинансируемому кредиту присутствуют иные цели (потребительские).

Суд с указанной позицией ответчика согласиться не может ввиду следующего.

Истец, трое его детей и супруга - являются гражданами Российской Федерации.

Третий ребенок истца родился в юридически значимый период с 01.01.2019 по 31.12.2023, а именно 09.07.2024.

Согласно условиям кредитного договора <***> от 22.03.2018 указано целевое назначение: на погашение задолженности по рефинансируемому кредиту, а также на иные потребительские цели.

Полученные кредитные средства по ипотечному жилищному кредиту израсходованы по их целевому назначению. Обеспечением исполнения обязательств истца как заемщика по кредитному договору, является ипотека жилого помещения (квартиры).

Цель программы по предоставлению мер государственной поддержки для многодетных родителей, - это возможность улучшения жилищных условий многодетной семьи.

В результате сделки по приобретению квартиры жилищные условия семьи истца были улучшены.

Указание в кредитном договоре <***> от 22.03.2018 назначения кредита не только на покупку квартиры, но и на иные цели, не изменяет основной цели жилищного кредитования - приобретение жилья, которая и была достигнута.

Из материалов дела усматривается, что истец перечисленные обязанности, установленные п. 4, 5 Положения о реализации мер, исполнил.

Ответчик, в свою очередь, не доказал наличия законных оснований для отклонения заявки.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что решение АО «ДОМ.РФ» по заявлению фио об отказе в направлении денежных средств на погашение обязательств по договору займа на покупку объекта недвижимости нельзя признать законным.

В связи с изложенным, требования о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 22.03.2018 г., заключенному между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО); обязании АО «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки семей в размере сумма на погашение кредита (займа) по кредитному договору <***> от 22.03.2018 г., заключенному между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к АО «ДОМ.РФ» (ИНН <***>) – удовлетворить.

Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 26.09.2024 по заявлению ФИО1 об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по договору займа <***> от 22.03.2018 г., заключенному между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО).

Обязать АО «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренные Федеральным законом № 157-Фз от 03.07.2019 г. в размере сумма на погашение кредита (займа) по кредитному договору <***> от 22.03.2018 г., заключенному между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО).

Взыскать с АО "ДОМ.РФ" в пользу ФИО1 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 10.09.2025