Дело № 2-1-6449/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г.Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Усовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Мосальский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

16 июня 2022 года администрация муниципального района «Мосальский район» обратилась в суд с иском к ФИО1, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за третий и четвертый кварталы 2020 года, 2021 год и 1 квартал 2022 года в размере 152947 руб. 62 коп., неустойку за третий и четвертый кварталы 2020 года, 2021 год и 1 квартал 2022 года в размере 16918 рублей 67 копеек, а также задолженность по арендной плате, принятой ответчиком на основании договоров цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО2 и ФИО1, на общую сумму 396648,47 рублей, а всего задолженность по арендной плате в размере 608514,76 рублей.

В судебное заседание представитель администрация муниципального района «Мосальский район» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, 14.01.2016 между администрацией МР «Мосальский район» и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 186900 кв.м, расположенного по адресу: , в границах , находящегося в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между представителем арендатора ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка. Согласно п.2.1.4 данного договора ответчик принял существующую задолженность по арендной плате в размере 5461,98 руб.

Согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период 01 июля 2020 по 31 марта 2022 года начислена арендная плата в размере 9174,48рублей. В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендной платы начислена неустойка в размере 796,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Мосальский район» и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1220682 кв.м, расположенного по адресу: , в границах , находящегося в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между представителем арендатора ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка.

Между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка, однако истца об указанно не уведомили.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка. Согласно договору ответчик принял существующую задолженность по арендной плате в размере 6449,19 руб.

Согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период 01 июля 2020 по 31 марта 2022 года начислена арендная плата в размере 10832,71рублей. В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендной платы начислена неустойка в размере 940,13 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Мосальский район» и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2103700кв.м, расположенного по адресу: , в границах , находящегося в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между представителем арендатора ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка. Согласно данному договору ответчик принял существующую задолженность по арендной плате в размере 189172,92 руб.

Согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период 01 июля 2020 по 31 марта 2022 года начислена арендная плата в размере 103265,40рублей. В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендной платы начислена неустойка в размере 8961,96 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Мосальский район» и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 869700 кв.м, расположенного по адресу: , в границах , находящегося в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между представителем арендатора ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка.

В 2018 году между ФИО5 и ФИО2 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка, при этом истец о состоявшей уступке права требования не уведомлен.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка. Согласно договору ответчик принял существующую задолженность по арендной плате в размере 153158,16 руб.

Согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период 01 июля 2020 по 31 марта 2022 года начислена арендная плата в размере 42689,64рублей. В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендной платы начислена неустойка в размере 3704,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Мосальский район» и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 292149 кв.м, расположенного по адресу: , около , находящегося в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка. Согласно договору ответчик принял существующую задолженность по арендной плате в размере 34315,05 руб.

Согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период 01 июля 2020 по 31 марта 2022 года начислена арендная плата в размере 15491,21 рублей. В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендной платы начислена неустойка в размере 1344,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Мосальский район» и ООО «Свободные коровы» заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 274900 кв.м, расположенного по адресу: , в границах , находящегося в муниципальной собственности.

Между арендатором и ФИО2 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка, при этом о состоявшемся договоре цессии арендодатель не уведомлен.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка. Согласно договору ответчик принял существующую задолженность по арендной плате в размере 8091,17 руб.

Согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период 01 июля 2020 по 31 марта 2022 года начислена арендная плата в размере 13494,18рублей. В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендной платы начислена неустойка в размере 1171,10 руб.

Указанные суммы подтверждаются расчетом, обоснованность и правильность которого у суда сомнение не вызывает, иной расчет задолженности по арендной плате и неустойки, а также доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы за указанный период ответчиком в суд не представлено.

05.05.2022 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, ответ на которую не последовал.

В указанной связи, в соответствии с положениями статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, требования администрации муниципального района «Мосальский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойки, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района «» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу администрации муниципального района «Мосальский район» (ИНН № задолженность по арендной плате за землю в размере 608514 руб. 74 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 9285,15 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В.Гудзь