Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Мишлановой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Антоневич В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика КНА,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № к КНА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

установил:

Товарищество собственников жилья № (далее по тексту – ТСЖ №, товарищество, истец) обратилось в суд с иском о взыскании с КНА (далее по тексту – КНА, должник, ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взносов на капитальный ремонт, пени, возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины, юридических услуг.

В обоснование иска товарищество указало, что управление и эксплуатацию <адрес> осуществляет ТСЖ №. КНА является собственником квартиры по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 305408,67 рублей, пени в размере 63572,42 рубля, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55742,26 рублей, пени 14026,96 рублей. Истец обращался к мировому судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> за взысканием задолженности в порядке приказного производства (судебные приказы №, №), по заявлению ответчика судебные приказы отменены. В целях защиты прав и законных интересов истец был вынужден заключить договор на оказание юридических услуг. Расходы на оплату юридических услуг составили 11494,00 рублей. Расходы истца на оплату государственной пошлины при обращении в суд составили 7588,00 рублей.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных требований /л.д. 90/ истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93779,37 рублей, пени в размере 19033,52 рубля, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21593,14 рублей, пени в размере 5386,05 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 11494,00 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5194,00 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске срока исковой давности /л.д. 121-122/, представили возражения /л.д. 105-107/, согласно которым в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении истца указан не полный юридический адрес, отсутствует номер помещения или офиса; ТСЖ № ненадлежащим образом исполняет условия договора, не реагирует на обращения КНА, товарищество не выдавало КНА справку о количестве зарегистрированных лиц, ответчику не был выдан ключ от домофона; в платежных документах товарищество указывает количество проживающих трое, четверо, вместо одного; абонентские почтовые ящики находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, у ячейки № почтового ящика, относящейся к квартире ответчика, отсутствует дверца; председатель товарищества не выплатил денежные средства КНА за работу дворником; представители ТСЖ № морально унижают, оскорбляют, распространяют ложные сведения в отношении КНА

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданских дел (судебные приказы) №, № по заявлению ТСЖ № о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с КНА, материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании вышеприведенных норм, расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме являются обязательными платежами собственников в силу закона.

Судом установлено, что ТСЖ № создано ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> /л.д. 42-47, 48-61/.

Ответчик КНА с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.

Из адресной справки №-ОВМ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированным значится КНА с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д. 112/.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСЖ № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам заочного голосования выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет в размере 6,6 руб./кв.м. /л.д. 66/.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание жилого помещения 18 руб./кв.м., за текущий ремонт – 8 руб./кв.м.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер платы на 2022 год за содержание жилого помещения 20 руб./кв.м., за текущий ремонт – 10 руб./кв.м. Начисление платы по новому тарифу установлено производить с ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № общего собрания членов ТСЖ № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформлены решения членов товарищества об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ № ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении размера платы за содержание жилого помещения 38,27 руб./кв.м. /л.д. 62-65/.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома у ответчика образовалась задолженность /л.д. 10-13, 130-131, 132-134, 135-240/.

По гражданскому делу (судебный приказ) № ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ № с КНА задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50609,02 рублей, пени в размере 17153,11 рубля, а также расходов по уплате госпошлины в размере 1116,43 рублей /л.д. 125/. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями /л.д. 68, 126/.

По гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ № с КНА задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 287890,83 рублей, пени в размере 59498,53 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 3336,95 рублей /л.д. 123/. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями /л.д. 69-70, 124/.

Ответчиком задолженность не оплачена. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 93779,37 рублей /л.д. 90а/; по взносам на капитальный ремонт задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21593,14 рублей /л.д. 97/.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, доказательств оплаты коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт ответчиком не представлено.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, выполненный истцом, судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

В возражение на исковые требования ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Заявление истца о выдаче судебного приказа поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. Течение срока исковой давности было приостановлено на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд после отмены судебного приказа с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа. Истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за три года до даты подачи иска без учета периода, когда течение срока исковой давности было приостановлено.

По обстоятельствам, истцом срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Также истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявление истца о выдаче судебного приказа поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. Течение срока исковой давности было приостановлено на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд после отмены судебного приказа с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа. Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за три года до даты подачи иска без учета периода, когда течение срока исковой давности было приостановлено.

По обстоятельствам, истцом срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не пропущен.

Доводы ответчика о том, что в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении истца указан не полный юридический адрес, отсутствует номер помещения или офиса; не реагирует на обращения КНА; абонентские почтовые ящики находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, у ячейки № почтового ящика, относящейся к квартире ответчика, отсутствует дверца; председатель товарищества не выплатил денежные средства КНА за работу дворником; представители ТСЖ № морально унижают, оскорбляют, распространяют ложные сведения в отношении КНА не являются основаниями для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, документально не подтверждены.

Доводы КНА о продолжительном отсутствии по месту жительства суд отклоняет, поскольку ответчик не представил доказательства его обращения в управляющую организацию за перерасчетом в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

То обстоятельство, что в платежных документах товарищество указывало количество проживающих трое, вместо одного правового значения не имеет, поскольку при исчислении платы за жилищно-коммунальные услуги количество проживающих не учитывалось.

Принимая во внимание изложенное, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93779,37 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21593,14 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании пени суд учитывает следующее.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам за капитальный ремонт, с него подлежат взысканию пени.

Расчет пени, выполненный истцом, судом проверен, признан верным. Контррасчет пени не представлен.

Как разъяснено в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума, правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно части 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Принимая во внимание отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий ввиду неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, личность ответчика, являющегося инвалидом второй группы, суд находит возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 10000,00 рублей; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт до 3500,00 рублей.

Разрешая требование истца о возмещении стороной ответчика расходов, понесенных товариществом на оплату государственной пошлины, юридических услуг, суд исходит из следующего.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным расходам относятся государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4-6/, оплатив государственную пошлину на общую сумму 7588,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3134,62 рубля /л.д. 73/, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1116,43 рублей /материалы гражданского дела №/, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3336,95 рублей /материалы гражданского дела №

Принимая во внимание уточненные исковые требования ТСЖ №, соразмерной цене иска сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при подаче иска, составила 5194,00 рублей.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 5194,00 рублей в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком.

Поскольку истец отказался от части требований, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из бюджета государственная пошлина в размере 1675,80 рублей, из расчета: 70% * (7588,00 рублей – 5194,00 рублей).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ № и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг №, по условиям которого, клиент поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать клиенту юридическую помощь по предоставлению интересов клиента в суде 1-й инстанции по поводу взыскания с собственника жилого помещения <адрес> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта: изучить представленные клиентом документы и выработать правовую позицию для защиты нарушенного права; составить предварительное заключение о судебной перспективе дела, в том числе о юридической обоснованности заявленных требований и возможном обжаловании состоявшегося судебного постановления; осуществить сбор документов, подтверждающих заявленные требования; подготовить и подать в суд исковое заявление с приложениями в обоснование заявленных требований, изготовить их копии по числу ответчиков; осуществлять представительство интересов клиента при рассмотрении дела в суде первой инстанции; консультировать клиента по всем возникающим в связи с судебным процессом вопросам.

Стоимость услуг по договору определена в сумме 11494,00 рублей (пункт 3 договора) /л.д. 71/.

Факт исполнения обязательств по договору на оказание юридических услуг № подтверждается справкой по операции от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом бухгалтера ТСЖ № за август 2024 на сумму 11494,00 рубля /л.д. 72, 74/.

Представителем истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 75/, подготовлены и поданы в суд исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований, расчеты задолженности, также ФИО1 осуществляла представление интересов истца в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, предмета соглашения на оказание юридических услуг, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд определяет размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 11494,00 рублей, признав указанную сумму разумной и соразмерной предоставленным услугам.

В общем, ответчику надлежит возместить истцу судебные расходы на сумму 16688,00 рублей, из расчета 11494,00 рублей + 5194,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья № к КНА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить части.

Взыскать с КНА (паспорт гражданина РФ № №) в пользу Товарищества собственников жилья № (ИНН №, ОГРН №):

- сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93779,37 рублей,

- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10000,00 рублей;

- сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21593,14 рублей;

- пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3500,00 рублей;

- возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины, услуг представителя в размере 16688,00 рублей.

Возвратить Товариществу собственников жилья № (ИНН №, ОГРН №) сумму государственной пошлины в размере 1 675,8 рублей, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить Товариществу собственников жилья № (ИНН №, ОГРН №), что заявление на возврат государственной пошлины подается в налоговый орган по месту нахождения суда либо в налоговый орган по месту учета плательщика.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Мишланова