УИД: 52RS0045-01-2024-000066-30

Дело №2-863/2025

Решение

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., с участием представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 и третьего лица ГСК 7 – ФИО5, представителя ООО «Энергосервис» - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Саров о признании права собственности в порядке наследования, и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, обязании передать ключи, гражданское дело по иску ООО «Энергосервис» к Администрации города ФИО4 Нижегородской области о признании права собственности на гаражи,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что отец истца ФИО1 являлся членом ГК №7 и пользовался гаражом № в блоке №. ФИО1 умер ****.

На основании изложенного истец просит суд признать за нею право собственности на гараж № в блоке №, расположенный в ГК №7 в г. Саров Нижегородской области.

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в обосновании которого указал, что при подаче иска ФИО1 скрыла от суда информацию о том, что у ФИО1 есть наследники: дочь - ФИО1 и сын - ФИО3, проявив все признаки недостойного наследника. ФИО1 дубликат ключа от гаража истцу не передала, от каких-либо контактов уклоняется, то есть чинит препятствия в пользовании наследственным имуществом.

В связи с вышеизложенным ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю гаража №, блок №, ГСК № 7 в г. Сарове Нижегородской области; обязать ФИО1 передать ФИО3 ключ от калитки и ворот спорного гаража и не препятствовать ФИО3 в пользовании.

ООО «Энергосервис» обратилось в суд с иском к Администрации города ФИО4 Нижегородской области о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи № от 12 августа 1994 г. заключенного между АО «Саров- Лада-Сервис» и МП «ИПН» приобретен гараж № в блоке № по ... (территория ГК-7 в г.Саров Нижегородской области).

По договору поставки от 09.10.1998 г. заключенному между МП «ИПН» и ООО «Энергосервис», ООО «Энергосервис» приняло гараж № в блоке № и оплатило его стоимость, то есть приобрело в собственность.

На основании договора купли-продажи № от 16 апреля 1996 г. заключенному между АО «Саров- Лада-Сервис» и ООО «Энергосервис» приобретен гараж № по ... (территория ГК-7 в г.Саров Нижегородской области).

Указанные гаражи, находятся в пользовании истца, расположены на земельном участке гаражного кооператива №.

ООО «Энергосервис» просит суд признать право собственности на гараж общей площадью 30,3 кв.м., № в блоке №, ГК 7 г.Саров Нижегородской области, а также на гараж общей площадью 40,2 кв.м., № в блоке №, ГК 7 г.Саров Нижегородской области.

Определением Саровского городского суда от 18.08.2025 принят отказ от исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на гараж, обязании передать ключи и прекращено производство по данному гражданскому делу.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 и третьего лица ГСК 7 – ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Представитель ООО «Энергосервис» ФИО6 поддержала свои исковые требования.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи № от 12 августа 1994 г. заключенного между АО «Саров- Лада-Сервис» и МП «ИПН» приобретен гараж № в блоке № по ... (территория ГК-7 в г.Саров Нижегородской области).

По договору купли-продажи № от 12.08.1994 года МП «ИПН», в лице директора ФИО7 были приобретены два гаража № и № в блоке № у АО Сэров-Лада -Сервис, а по договору поставки от 09.10.1998г. ТОО «ИПН» (бывшим МП «ИПН» - смена формы собственности) указанные гаражи № и № в блоке № были переданы ООО «Энергосервис».

По договору № от 16.04.1998г. ООО «Энергосервис», в лице директора ФИО1 был приобретен гараж № по ... (в настоящее время гараж № в блоке № ГСК № 7 г.Саров).

По договору поставки от 09.10.1998 г. заключенному между МП «ИПН» и ООО «Энергосервис», ООО «Энергосервис» приняло гараж № в блоке № и оплатило его стоимость.

Между участниками ООО «Энергосервис» (ФИО7, ФИО1, ФИО8) владение и пользование гаражами было определено следующим образом:

ФИО7 - гараж № в блоке № ФИО1 - гараж № в блоке № ФИО8 - гараж № в блоке №.

ФИО7 вышел из состава участников в 2005 году, передав принадлежащую ему долю ФИО1 и ФИО8 в равных долях.ФИО1 **** умер и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом №. его долю в обществе приняла его дочь ФИО1

Согласно ответа нотариуса ФИО9 имеется наследственное дело ФИО1 **** года рождения, зарегистрированного по адресу ..., умершего ****.

Наследником по закону, принявшим наследство путем подачи заявления, является: дочь гр. ФИО1 **** года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: ....

Супруга гр. ФИО10, зарегистрированная по адресу ... сын гр. ФИО3, зарегистрированный по адресу: ... от наследства отказались в пользу дочери наследодателя гр. ФИО1

ФИО8 в 2010г. продал свою долю ФИО16 (в 2010г. - ФИО11, а в настоящее время ФИО12).

14.11.2019 г. ФИО1 и ФИО16 приняли решение о выходе ФИО1 из состава участников ООО «Энергосервис» с выплатой компенсации за 1/2 долю в размере 1 000 000 рублей согласно протоколу № от 25.11.2019г. и натурой в виде передачи недвижимого имущества - гаража № в блоке № согласно протоколу от 14.11.2019г.

25.11.2019г. между ООО «Энергосервис» в лице директора ФИО13 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража по его балансовой стоимости 38 730 руб., при этом ФИО16 передала своими наличными средствами ФИО1 указанную сумму, а ФИО1 внесла эту сумму на счет предприятия по условиям договора купли-продажи от 25.11.2019г. и таким образом, ФИО1 указанное недвижимое имущество - гараж № в блоке № был получен от общества фактически бесплатно в счет ее доли в уставном капитале.

25.11.2019г. ФИО1 продала, а ФИО16 купила долю в уставном капитале общества, принадлежащую ФИО1

ФИО1 денежных средств в размере 1 000 000 рублей и передачей в собственность гаража № в блоке № ГСК №.

Согласно данным департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. ФИО4 земельный участок, на котором расположен указанный гараж, предоставлен ГСК № 7 в соответствии с постановлением Администрации г. Саров от 23.03.2016 №, договора аренды земельного участка от 23.03.2016 ЖИ, №

Расположение земельного участка учтено Генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. ФИО4 от 08.09.2005 № 126/4-гд, Правилами землепользования и застройки в городе Сарове Нижегородской области, утвержденными постановлением Администрации города ФИО4 от 30.06.2022 №1610.

Согласно данным технического плана помещения составленного кадастровым инженером ФИО14, площадь гаража № в блоке № г.к. № 7 в плане составляет 40,2 м2 (5,15 х 7,84) м, что соответствует градостроительным нормам.

ООО «Энергосервис» в сентябре 2023 г. обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о регистрации прав на указанные объекты недвижимости, однако получил отказ, ввиду отсутствия в договорах площади гаражей.

Согласно справке № от 26.09.2023 г. о техническом состоянии гаража выданной КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» Саровское отделение гараж № в блоке 14 ГК № 7 имеет следующие характеристики: этажность - 1, стены кирпичные, фундамент бетонный, перекрытия деревянные, кровля рулонная, год постройки 1993 (износ 15 %), площадь 40,2 кв.м.

Согласно справке № от 26.09.2023 г. о техническом состоянии гаража выданной КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» Саровское отделение гараж № в блоке 13 ГК № 7 имеет следующие характеристики: этажность -1, стены кирпичные, фундамент бетонный, перекрытия деревянные, кровля рулонная, год постройки 1994 (износ 15 %), площадь 30,3 кв.м.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ООО «Энергосервис» право собственности на спорные гаражи.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» к Администрации города ФИО4 Нижегородской области (ИНН №) о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (ИНН №, ОГРН №, адрес: ...) право собственности на гараж № (нежилое помещение, общая площадь 30,3 кв.м.), расположенный по адресу: Нижегородская обл., г.Саров, ГК № 7, блок №.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (ИНН №, ОГРН №, адрес: ...) право собственности на гараж № (нежилое помещение, общая площадь 40,2 кв.м.), расположенный по адресу: Нижегородская обл., г.Саров, ГК № 7, блок №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Саров о признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2025 года.

Судья Н.В. Полякова