Дело № 2-1-560/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Людиново 27 сентября 2022 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Сафронова В.В.,
при секретаре Жаворонковой Е.А.,
с участием представителя истца – ФИО2,
представителя ответчика - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», администрации СП «Село Заречный» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
02 июня 2022 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление ФИО4, в котором истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей пл. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом был приобретен в собственность наследодателем в 2002 году у ФИО5.
На основании постановления местного самоуправления города Людиново и Людиновского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежавшему ФИО5 присвоен адрес: <адрес>.
Единственными наследниками ФИО1 по закону первой очереди являются: сын - ФИО4 и дочь - ФИО6.
После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО4 Дочь наследодателя ФИО6 на наследственное имущество в виде указанного жилого дома, не претендует.
Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО1 Договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО5 не заключался, расписка о передаче денежных средств не сохранилась.
С момента приобретения жилого дома до смерти ФИО1 владел указанным жилым домом как своим собственным и был зарегистрирован по данному адресу.
Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации СП «Село Заречный», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель ответчика - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что согласно правоустанавливающим документам владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, что препятствует признанию права собственности на дом в силу приобретательной давности.
Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно телефонограммы, просил исключить его из числа третьих лиц, поскольку отношения к данному делу не имеет, в Калужской области он не был, с ФИО9 не знаком.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни наследодателю принадлежал жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом был приобретен ФИО1 в собственность в 2002 году у ФИО5. Согласно постановления администрации Куяво-Курганского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,26 га.
На основании постановления местного самоуправления города Людиново и Людиновского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежавшему ФИО5 присвоен адрес: <адрес>.
Единственными наследниками ФИО1 по закону первой очереди являются: сын - ФИО4 и дочь - ФИО6.
После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО4 Дочь наследодателя ФИО6 на наследственное имущество в виде указанного жилого дома, не претендует.
Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО1 Договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО5 не заключался, расписка о передаче денежных средств не сохранилась. С момента приобретения жилого дома до смерти ФИО1 владел указанным жилым домом как своим собственным.
Согласно справке, выданной администрацией СП «Село Заречный», ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, за 2016 – 2020 годы, лицевой счет открыт на главу семьи – ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, предоставленной администрацией СП «Село Заречный», по адресу: <адрес> ФИО5 никогда зарегистрирован не был.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, их представителей, свидетельством о смерти ФИО1, свидетельством о рождении ФИО4, постановлением администрации Куяво-Курганского сельского Совета Людиновского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением местного самоуправления города Людиново и Людиновского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой от администрации СП «Село Заречный», техническим паспортом КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными судом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Пунктом 16 указанного постановления право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что истец ФИО4 является правопреемником ФИО1, который более 15 лет добросовестно и открыто владел спорным жилым домом, нес расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, при этом ФИО5, как титульный собственник земельного участка и дома не проявлял к своему имуществу никакого интереса, никаких действий связанных с владением, пользованием и распоряжением своим имуществом не осуществлял, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья Людиновского районного
суда Калужской области В.В. Сафронов
Мотивированное решение составлено 03 октября 2022 года.