Дело № 2-2/330/2022 Копия

УИД 43RS0034-02-2022-000441-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г.Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Черных О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трапезниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/330/2022 (УИД 43RS0034-02-2022-000441-19) по иску ФИО1 к администрации Троицкого сельского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее (истца) муж ФИО5, после которого осталось наследство, состоящее из спорного недвижимого имущества. Данную квартиру муж получил в октябре 2000 г. от колхоза «<данные изъяты>» в счет имущественного пая на основании Решения общего собрания колхозников № от ДД.ММ.ГГГГ. Передача квартиры оформлена актом приемки-передачи основных средств. В данной квартире она (истец) проживала с мужем с 1984 г. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени она добросовестно, открыто владеет данной квартирой, несет бремя ее содержания, за свой счет проводит текущий и капитальный ремонты, изготовила технический паспорт на квартиру. Она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют, колхоз ликвидирован. Иные лица, претендующие на спорное недвижимое имущество, отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик – администрация Троицкого сельского поселения Белохолуницкого района Кировской области, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве на иск указано, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признают в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в письменных заявлениях указали, что не возражают против признания права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области – просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном мнении указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о спорном объекте недвижимого имущества. Оставляют разрешение спора на усмотрение суда. Признание судом права собственности на недвижимое имущество является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и регистрации права собственности в ЕГРН.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.218,219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на сделке, которая не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом (п. 63).

В соответствии со ст.ст.1113,1114,1142 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту, изготовленному Белохолуницким представительством КОГБУ «БТИ», квартира по адресу: <данные изъяты> г. постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей – 1, имеет инвентарный №, сведений о правах нет (л.д.17-22).

В справке Белохолуницкого представительства КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в архиве БТИ сведения о правах, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ, на спорную квартиру отсутствуют (л.д.56).

По информации, представленной администрацией Троицкого сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок в <адрес>, ранее было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № на гражданина ФИО5 По указанному документу земельный участок использовался на праве аренды. Оформить договор аренды земельного участка на ФИО1 не представляется возможным в связи с отсутствием документа о праве собственности на квартиру (л.д.8).Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования серии № (без даты) следует, что ФИО5 решением Троицкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного хозяйства (л.д.9).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, выданной администрацией Троицкого сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.12).

В справках администрации Троицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, акт ввода в и проектная документация отсутствуют. В <адрес> данного дома, <данные изъяты> года постройки, ранее принадлежавшего колхозу «<данные изъяты>», зарегистрированы: ФИО1 с 1984 г. и ФИО6 (сын) с 2007 г. Решением общего собрания членов колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ весь жилищный фонд колхоза по акту приемки-передачи основных средств передан безвозмездно членам-пайщикам колхоза, проживающим на день передачи в данном жилищном фонде. Квартира № по вышеуказанному адресу передана по акту приемки-передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно ФИО5, в которой по настоящее время проживает его семья. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован (л.д.10-11).

Согласно выписке из протокола общего собрания колхоза «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность члену колхоза ФИО5, что подтверждается актом приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15,25).

В соответствии с положениями ст.4 ГК РСФСР, действующей на дату принятия решения о передаче квартиры в собственность ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и организаций.

Согласно ст. 99 ГК РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в силу действующего на момент передачи жилого помещения законодательства к ФИО5 перешло право собственности на спорную квартиру, предоставленную ему в счет имущественного пая в связи с ликвидацией колхоза «<данные изъяты>».

ФИО5 на момент предоставления ему квартиры состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается повторной копией свидетельства о заключении брака №, выданной Белохолуницким подразделением Слободского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из копии паспорта истца следует, что в спорной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданной Белохолуницким подразделением Слободского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции <адрес> (л.д.13).

По сведениям нотариуса Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, на имущество умершего ФИО5 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>. Дети умершего ФИО6 и ФИО7 от наследства отказались. Выдано свидетельство о праве на наследство. Сведениями о другом наследственном имуществе нотариус не располагает. Завещаний от имени ФИО5 в нотариальной конторе не удостоверялось. В состав наследственного имущества спорное жилое помещение не вошло (л.д.46-51).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании данной статьи спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы умершего ФИО5

В материалах дела имеются заявления от наследников первой очереди – детей ФИО1 и ФИО5 - ФИО6 и ФИО7 о том, что они на наследство не претендуют, также они отказались от наследства в установленном законом порядке в пользу матери ФИО1

Согласно представленным в материалы дела квитанциям Кировского филиала «Энергосбыт Плюс», ООО «Союз», чекам по операциям Сбербанк Онлайн плательщиком коммунальных услуг в спорной квартире, а также заказчиком технического паспорта на данную квартиру является ФИО1 (л.д.26-40).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, в установленном законе порядке вступившая в наследство после смерти наследодателя ФИО5, приобрела право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования имущества ФИО5

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В этом случае суд, на основании ст.173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сведений о том, что право собственности на квартиру оспаривается кем-либо, а также доказательств того, что признание права собственности на квартиру за ФИО1 нарушает права и законные интересы других лиц, суду представлено не было.

В данном случае указанных в ГПК РФ препятствий для принятия признания иска ответчиком судом не установлено, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком – администрацией Троицкого сельского поселения Белохолуницкого района Кировской области.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана, кадастрового учета и государственной регистрации права на жилое помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или через г. Белая Холуница) в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись О.Л. Черных

Копия верна: судья О.Л. Черных

секретарь

Решение15.11.2022