Дело №2-2836/2023
УИД 36RS0002-01-2023-001437-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи И.И. Волковой,
при секретаре И.А. Колосовой,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Куликов и товарищи» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Куликов и Товарищи» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, просило взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате услуг за период с февраля 2020 по январь 2023гг. в размере 48479,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1554,37 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики (по 1/2 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. Ответчики своевременно не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. При этом, требования истца ответчиками в добровольном порядке не исполнены, что явилось основанием для обращения с иском в суд (л.д. 6-8).
В судебное заседание истец ООО «Куликов и Товарищи» не явился, о причинах неявки не сообщил, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Куликов и Товарищи» (в соответствии с решением единственного участника ООО «К.И.Т. – 2» от 03.07.2018 переименовано с ООО «К.И.Т. – 2» на ООО «Куликов и Товарищи»), что следует из договора на управление от 12.03.2014 года, протокола от 20.02.2014 г., решения о смене наименования ООО «К.И.Т.-2» от 0-3.07.2018, листа записи Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 55, 56-57, 60-61, 128-129-130).
Уведомление о смене наименования общества с ограниченной ответственностью было размещено в квитанции «Сводный счет» АО ЕПСС ЖКХ ВО в квитанции за июль 2018 год в разделе дополнительная информация (л.д. 131).
Собственниками квартиры №(№) расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли), о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 58-59).
Согласно сведениям ООО РВЦ «Северный», на имя ФИО1 открыт лицевой счет № (№).
В нарушение действующего законодательства ответчики не исполняют должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлена информация о состоянии лицевого счета и платежные квитанции (л.д. 11-18, 19-53).
Ввиду того, что в установленные сроки сумма долга ответчиками не возвращена, истец обращался к мировому судье судебного участка №1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Но в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно порядка исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка №1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 16.01.2023 выданный судебный приказ от 16.12.2022 отменен (л.д. 74).
До настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками управляющей компании не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчиков о том, что между истцом и ответчиками договора управления многоквартирным домом не заключалось, следовательно, не возникло оснований для взыскания задолженности, судом отклоняются, поскольку истцом представлены документы, подтверждающие переименование управляющей компании ООО «К.И.Т.-2» на ООО «Куликов и товарищи» на основании решения единственного участника общества о смене наименования от 03.07.2018 года (л.д. 128, 129-130).
Кроме того, ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. Требования мотивируют тем, что в представленной истцом квитанции за февраль 2020 года указан долг на начало периода 71992,14 руб., учитывая общий трехлетний срок исковой давности, полагают необходимым в иске отказать (л.д. 123).
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Возможность восстановления пропущенного срока исковой давности для юридических лиц ст. 205 ГК РФ не предусматривает.
В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от27.06.2017 № 22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Поскольку оплата начисленной ответчикам платы за жилищные услуги должна была производиться до 25 числа месяца (дата, указанная в квитанции), следующего за истекшим месяцем, то о не поступлении от них денежных средств управляющая компания должна была узнавать после 25 числа каждого месяца, поэтому суд приходит к выводу, что срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу.
В ходе судебного разбирательства стороной истца представлены письменные возражения на доводы ответчиков, в которых указано, что в исковые требования включена задолженность с февраля 2020 года по январь 2023 года. Задолженность, образовавшаяся ранее указанного периода, в исковые требования не включена (л.д. 11-18, 126-127).
С исковым заявлением в суд ООО «Куликов и товарищи» обратилось 10.03.2023 года, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении, следовательно срок исковолй давности подлежит исчислению с февраля 2020 года.
Вместе с тем, на основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно абз.2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6,пункт 3 статьи 204ГК РФ).
При этом для взыскания данной задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением овынесении судебного приказа, 16.12.2022 был вынесен судебный приказ, но 16.01.2023 он был отменён соответствующим определением мирового судьи (л.д. 74).
С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления управляющей организацией к взысканию задолженности по коммунальным платежам, погашение которых в соответствии с законом и договором осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки, в связи с чем суд не усматривает основания для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Совокупностью представленных истцом доказательств, соответствующих ст.67 ГПК РФ, исковые требования подтверждены.
Поскольку доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты, расчет задолженности не оспорен и не представлено доказательств погашения имеющегося долга, суд находит требования ООО «Куликов и Товарищи» о взыскании с ФИО1 и ФИО2 суммы задолженности по оплате услуг за период с февраля 2020 по январь 2023гг. в размере 96958,15 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчиков о незаконном повышении тарифа на управление МКД судом отклоняются, поскольку договор на управление МКД предусматривает ежегодную индексацию тарифа на управление с учетом уровня инфляции (п. 3.4 Договора).
Подробный расчет ежегодного повышения тарифа на управление МКД с учетом уровня инфляции приведен истцом в письменных пояснениях (л.д. 84-90).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
При подаче иска ООО «Куликов и Товарищи» была уплачена государственная пошлина в размере 3108,74 рублей, которая по правилам указанных правовых норм, ст.333.19 НК РФ, п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Куликов и товарищи» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ур. <адрес>, паспорт серия (№), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Куликов и товарищи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2020 по январь 2023 года в размере 48 479 руб. 07 коп., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1554 руб. 37 коп., а всего 50033 руб. 44 коп.
Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ур. <адрес>, паспорт серия (№), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Куликов и товарищи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2020 по январь 2023 года в размере 48 479 руб. 07 коп., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1554 руб. 37 коп., а всего 50033 руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья подпись И.И. Волкова
Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2023