УИД 47RS0005-01-2022-003420-38
Дело № 2-3961/2022
г. Выборг
23 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,
при секретаре - Романовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно справке комитета по архитектуре и градостроительству администрации ФИО1 является владельцем капитального гаража в <адрес>.
Здание гаража поставлено на учет в Выборгском БТИ, присвоен кадастровый номер №.
Строительство гаражей по <адрес> в <адрес> было разрешено Решением исполкома Выборгского городского Совета депутатов трудящихся от 13.06.1972 года № 154.
Таким образом, регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна поскольку под гаражом не оформлено право собственности на земельный участок.
Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле, истец ФИО1, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, третье лицо Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости - Выборгское БТИ, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных требований, о чем представлено письменное заявление.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, согласно справке комитета по архитектуре и градостроительству администрации ФИО1 является владельцем капитального гаража в <адрес>.
Здание гаража поставлено на учет в Выборгском БТИ, присвоен кадастровый номер №.
Строительство гаражей по <адрес> в <адрес> было разрешено Решением исполкома Выборгского городского Совета депутатов трудящихся от 13.06.1972 года № 154.
Границы отведенного земельного участка закреплены на местности.
Гараж 1972 года постройки, поставлен на учет в Выборгском БТИ, изготовлен технический паспорт, в котором содержится описание объекта недвижимого имущества, гаражу присвоен кадастровый номер №.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Гараж соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, удостоверенной паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>