УИД 36RS0026-01-2023-000147-14 Дело № 2-276/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 29 марта 2023 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вострокнутовой Н.В.,

при секретаре Стадниковой В.О.,

с участием в судебном заседании истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката Якименко А.М., представившего удостоверение №2109 и ордер №17028 от 29 марта 2023 года,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 87,3 кв. м., указывая, что на основании выписки из похозяйственней книги № 22 администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес>, выданной 19.11.2022г., лицевой счет №<***>, ему принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 87,3 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.

Кроме того на основании выписки из похозяйственной книги ему принадлежит земельный участок, площадью 700 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок зарегистрировано в управлении Росреестра.

26 декабря 2022 года он обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? долю указанного жилого дома, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на ? долю жилого дома, по той причине, что не принимает в качестве правоустанавливающего документа на ? долю жилого дома выписку из похозяйственной книги № 22 администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, выданной 19.11.2022г., лицевой счет №<***>.

Поскольку иным путем он не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 87,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, то он вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 87,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести государственную регистрацию права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 87,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 - адвоката Якименко А.М. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и настаивали на их удовлетворении.

Третье лица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца ФИО1 о признании за ним права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения, лиц участвующих в деле в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - адвоката Якименко А.М., третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением его отдельных видов, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно, Уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 13.01.2023 Управлением Росреестра по Воронежской области ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на ? долю дома, так как выписка из похозяйственной книги № 22 администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес>, выданной 19.1 1,2022г., лицевой счет №<***>, не является правоустанавливающим документом на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 87,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно, выписки из похозяйственней книги № 22 администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, выданной 19.11.2022г., заложенной 1997-2001 г.г., лицевой счет №<***>, ФИО1 и ФИО3 принадлежит в праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилой дом, общей площадью 87,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права от 1 1.11.2002 года ФИО4 принадлежит в праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, общей площадью 87,3 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.

<адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 87,3 кв. м., согласно общим сведениям технического паспорта. Правообладателем ? доли указанного дома является ФИО2

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.12.2022 ФИО1, принадлежит земельный участок, площадью 700 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. ст. 209, 218 ГК РФ, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 87,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий подпись Н.В. Вострокнутова

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023 года