Дело № 2-1049/2025
№ <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома, расположенный <адрес> в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истица уточнила исковые требования и просит признать за ней право собственности на блок жилого дома, <адрес> расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. в кадастровом квартале № <...>, внести изменения в ЕГРН в наименование объекта с кадастровым номером № <...> указав - жилой дом блокированной застройки, исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № <...>, сформировать и осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 700 кв.м., в кадастровом квартале № <...> на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Я.Н.Я.
Представитель истицы в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о дате и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступило, доказательств уважительных причин неявки суду не предоставила. Конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (почтовый идентификатор № <...>).
Согласно положений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...> следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
С учетом положений статьи 165.1 ГК РФ суд считает, что ответчица ФИО2 надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания.
Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрация муниципального образования Ленинградский муниципальный округ <адрес> (далее Администрация).
Представитель Администрации в судебное заседание не прибыл, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице в 1997 году был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 526 кв.м., расположенный <адрес> из земель населенных пунктов (уточненная площадь 700 кв.м).
Ответчице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ). Данное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 911 кв.м., с кадастровым номером № <...> принадлежащем на праве собственности ответчице, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).
По заявлению истицы Ленинградским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр», была подготовлена техническая документация, из которой следует, что принадлежащая истице на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома фактически является блоком жилого дома блокированной застройки (технический паспорт от 02.12.2024г.)
Для упорядочения прав на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, предоставленного ей на праве постоянного (бессрочного) пользования.
03.06.2025г. кадастровым инженером Н.Я.Я. была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и для дальнейшего формирования земельного участка истица обратилась в Администрацию.
25.06.2025г. истицей получен отказ Администрации № <...> в предварительном согласовании земельного участка и утверждения схемы земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № <...> площадью 700 кв.м <адрес> который обусловлен разночтениями в наименование объекта недвижимого имущества – жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на блок жилого дома (литер А), общей площадью 52,9 кв.м, (общая площадь здания по приказу Ростреестра № <...> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 58,8 кв.м.), в том числе жилой площадью 36,4 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м., в кадастровом квартале № <...>.
Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № <...>.
Решение является основанием для Администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ <адрес> для формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 700 кв.м., в кадастровом квартале № <...> на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Я.Н.Я. (Приложение 1).
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет и регистрации права в ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, а также изменения наименования объекта с кадастровым номером № <...> указав его наименование – блок жилого дома.
С заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права на основании решения вправе обратиться ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без привлечения собственников остальных помещений.
Решение может быть обжаловано в <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина