УИД: 50RS0010-01-2025-004788-07

Дело № 2-4915/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Чичеровой М.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, из содержания которого следует, что она постоянно зарегистрирована и проживает в комнате № по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы также сын истца – ФИО3, внук истца ФИО4 и бывший супруг истца – ФИО5 Брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2009 году. При этом, ответчик со дня регистрации в спорном жилом помещении не проживал, попыток вселиться не предпринимал и более 29 лет на связь с истцом не выходил. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения о порядке пользования жилым помещений между истцом и ответчиком не заключалось.

Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 1, со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, согласно которому извещение было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Суд, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 47, 51-53 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации постановление от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец с 13.08.1993 года постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комната 1, что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 29.09.2009 года (сын), ФИО4 с 22.09.2015 года (внук), ФИО2 с 16.05.1996 года (бывший супруг).

Данная комната является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества Городского округа Балашиха по состоянию на 29.10.2025 года.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания в результате обмена ранее предоставленного ей по ордеру (на основании решения исполкома № от 10.02.1993 года) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната, площадью 15,8 кв.м., в котором истец была зарегистрирована и проживала в период с 31.01.1992 года по 19.03.1993 года, что подтверждается копиями паспорта гражданина СССР и справки Железнодорожного филиала МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» от 04.08.2025 года.

В период с 23.04.1996 года по 26.05.2009 года истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, который был расторгнут 26.05.2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка №49 Железнодорожного судебного района Московской области от 15.05.2009 года.

Как указала истец в исковом заявлении, ответчик с момента регистрации в жилом помещении ни дня в нем не проживал, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, на связь с истцом более 29 лет не выходил.

Доказательств исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг, равно как и доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводут, что действия ответчика в своей совокупности свидетельствуют о добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

С учетом установленных судом обстоятельств, оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2025 года.