Дело № 2-188/2026
УИД 42RS0008-01-2025-002891-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Краусс В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
12 января 2026 года
гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области – Кузбассу к Саргсян ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Отдел судебных приставов по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области – Кузбассу обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника.
Требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово имеется исполнительное производство в отношении Саргсян ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о взыскании задолженности в размере 20 359 739,69 рублей.
В настоящий момент задолженность по вышеуказанному исполнительному производству не погашена, поскольку у должника отсутствуют денежные средства, в размере, достаточном для ее погашения.
Так, должнику на праве собственности принадлежит 1) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с земельным участком находится по адресу: 1) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>.
Поскольку денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности не имеется, движимое имущество у должника отсутствует, просят обратить взыскание на указанный выше земельный участок.
На основании изложенного просят суд обратить взыскание на имущество должника Саргсян ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца Отдела судебных приставов по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области – Кузбассу не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Представитель третьего лица АО «Альфа-банк» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Определением от 12.01.2026, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N229-ФЗ, одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Согласно п.1. ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В порядке ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Судебный пристав-исполнитель не ранее 10 и не позднее 20 дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию (ч. 6 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.07.2025 возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Саргсян ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу взыскателя АО «Альфа-банк». Взыскание по исполнительной надписи 20 359 739,69 рублей (л.д. 32).
В ходе исполнительных действий было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит:
земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
земельный участок под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;
земельный участок под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №
здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;
здание жилое, расположенное по адресу<адрес>, кадастровый №;
здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;
здание жилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 34-37).
В рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем предпринят комплекс мер, предусмотренный Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д. 33-43).
В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъект, в чьей собственности оно находится.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Разрешая заявленные требования по существу, суд пришел к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования.
Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств.
Суд, оценивая в совокупности имеющиеся доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку представленными в дело доказательствами подтвержден факт неисполнения должником требований исполнительного документа, учитывая, что ответчик обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, ограничений, установленных законом и связанных с невозможностью обращения взыскания на земельные участки, судом не установлено, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, обусловлена балансом интересов кредитора и гражданина-должника, иного способа обращения взыскания именно на земельный участок, находящийся в собственности ответчика, федеральным законодательством не предусмотрено, добровольных действий по погашению долга должник не предпринимала, суд считает возможным обратить взыскание по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие Саргсян ФИО1.
Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, поскольку рассмотрение вопроса об обращении взыскания на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и принятие соответствующего решения находятся в компетенции судебного пристава-исполнителя, в производстве которого находится соответствующее исполнительное производство. Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Отдела судебных приставов по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области – Кузбассу к Саргсян ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить частично.
Обратить взыскание на принадлежащее Саргсян ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), недвижимое имущество – земельный участок под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>; земельный участок под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательное форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026.