РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности от 08.10.2024 ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и установлении границ указанного земельного участка по координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы

Координата Х

Координата Y

н1

375344.59

1249120.03

н2

375355.19

1249177.53

н3

375354.02

1249177.56

н4

375345.51

1249178.58

н5

375335.27

1249181.51

н6

375329.44

1249182.53

н7

375311.34

1249135.58

н8

375320.50

1249124.30

н1

375344.59

1249120.03

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка с №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право на указанный участок ФИО2 подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 13.05.1992. Наследником первой очереди после её смерти является дочь ФИО7 (до брака ФИО8) Е.А., которая в установленный срок приняла наследство, но в выдаче свидетельства на спорный земельный участок ей было отказано, поскольку в документах на участок записаны только инициалы, без расшифровки полного имени и отчества наследодателя. Государственная регистрация права собственности на земельный участок наследодателем не производилась.

С целью определения фактического расположения земельного участка на местности истец обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены измерения координат характерных точек границ земельного участка, составлена схема расположения земельного участка. Просит признать право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и установить границы указанного земельного участка по представленному каталогу координат.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 94, 103-104), ФИО6 предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 107).

Ответчики администрация муниципального района Сызранский Самарской области, администрация сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 97, 100, 101, 105-106), предоставили письменные отзывы о рассмотрении дела без их участия (л.д. 68, 76, 77).

Третьи лица нотариус нотариального округа Сызранский ФИО9, Управление Росреестра по Самарской области, филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания (л.д. 98, 100 об., 102 об.), нотариус ФИО9 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.99).

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации Новорачейского сельского совета от 15.04.1992 №3 ФИО4 выдано свидетельство № от 13.05.1992 на земельный участок площадью 0,18 га (л.д. 32).

В архиве правоудостоверяющих документов имеется копия постановления Администрации Новорачейского округа Сызранского района Самарской области от 05.10.1998 №23 во изменении распоряжения №3 ль 15.04.1992, №15 от 19.04.1994, №12 от 22.10.1992 о закреплении земельных участков в собственность, где согласно приложению №1 под номером № числится ФИО2, свидетельство № (л.д. 19).

Земельный участок площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 27.11.2024, присвоен №, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», граница земельного участка не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.01.2025 (л.д.22-23).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 1800 кв.м., поскольку судом установлено, что земельный участок ей был предоставлен в соответствии с требованиями земельного законодательства, но свои права на земельный участок надлежащим образом ФИО2 не зарегистрировала.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

После ее смерти нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело № (л.д. 44).

Согласно информации нотариуса ФИО9 наследниками по закону после смерти ФИО2 являются: дочь ФИО11, которой 07.12.2011 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям; сын ФИО10, которым подано заявление об отказе от наследства в пользу ФИО11 Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; автомобиля марки «ГАЗ-2410»; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является наследственным имуществом после ФИО2, поэтому истец ФИО1, как наследник принявший наследство, вправе оформить его в собственность в порядке наследования.

Разрешая требования об установлении местоположения границ земельного участка суд исходит из следующего.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (п.45). Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кадастровым инженером ФИО12 проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых составлена схема земельного участка и подготовлено заключение, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координата Х

Координата Y

н1

375344.59

1249120.03

н2

375355.19

1249177.53

н3

375354.02

1249177.56

н4

375345.51

1249178.58

н5

375335.27

1249181.51

н6

375329.44

1249182.53

н7

375311.34

1249135.58

н8

375320.50

1249124.30

н1

375344.59

1249120.03

Кадастровый инженер в своем заключении указывает, что земельный участок фактически расположен в с. <адрес>, участок бн, вне границ территорий общего пользования; территориальная зона градостроительного регулирования Ж6 (зона смешанной застройки). Местоположение земельного участка на местности подтверждают материалы инвентаризации земель с. Новая Рачейка на земельный участок КН №), площадью 1236.8 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен в водоохранной зоне р. Кубра, сведения о местоположении границ которой внесены в ЕГРН 63:00-6.24, частично расположен в прибрежной защитной зоне р. Кубра, сведения о местоположении границ которой внесены в ЕГРН 63:00-6.33. Границы смежных земельных участков не нарушены (л.д. 24-28).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН № собственником смежного земельного участка является ФИО3 (л.д. 64-65).

Тем самым, судом установлено, что ФИО1 является наследником принявшим наследство по закону после смерти матери ФИО2, спорный земельный участок является наследственным имуществом ФИО2, данный земельный участок принадлежал на день смерти ФИО2, что установлено в судебном заседании и подтверждено представленными документами. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что спорный земельный участок существует в существующих границах более 15 лет, а также отсутствие спора по границам со смежными землепользователями, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в заключении кадастрового инженера №23/2024 от 28.12.2024.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 3618 №) право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границы земельного участка с КН №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, указанным в схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО12:

Обозначение характерных точек границы

Координата Х

Координата Y

н1

375344.59

1249120.03

н2

375355.19

1249177.53

н3

375354.02

1249177.56

н4

375345.51

1249178.58

н5

375335.27

1249181.51

н6

375329.44

1249182.53

н7

375311.34

1249135.58

н8

375320.50

1249124.30

н1

375344.59

1249120.03

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении установления границ земельного участка с КН №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категорий земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2025.

Судья