К делу № 2-3267/2022

УИД 23RS0037-01-2022-004773-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 19 августа 2022 г.

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием истца – ФИО1

представителя истца – ФИО2, представляла интересы по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .

Вместе с тем истец просит исключить ФИО3 из числа собственников квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .

В обосновании иска указано, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , приобреталась за счет личных средств ФИО1

Так, в период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь в служебном отпуске в г. Новороссийске, принял решение приобрести квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снял со своего счета в отделении г. Новороссийска денежные средства в размере 2 200 000 ( два миллиона двести тысяч) рублей и зачислил их на счет своей матери – ФИО3, чтобы она оформила квартиру на свое имя, поскольку из-за заканчивающегося отпуска не успевал оформить квартиру лично. После увольнения, ФИО1 вместе с семьей переехал в квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: нес бремя содержания квартиры – произвел ремонт за счет собственных средств.

В настоящее время, ввиду неприязненных отношений со своей матерью, ФИО3 выгоняет из квартиры ФИО1 вместе с семьей. Денежные средства на приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: выделены Министерством обороны в связи с увольнением из ВС РФ по организационно-штатным мероприятиям.

В судебном заседании истец подтвердил доводы, изложенные в иске, требования просил удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что ФИО3 является пенсионеркой, живущей исключительно на пенсию и не имеющей иных накоплений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с лицевого счета № сняты денежные средства в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей, согласно выписки из лицевого счета по вкладу от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила в собственность квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: за 2 150 000 (два миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно позиции Пленумов ВС и ВАС РФ изложенной в Постановлении № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52). Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58). Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ)

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Между тем, анализ материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО3, будучи пенсионеркой, проживающей исключительно на пенсию и не имеющей иных накоплений, не обладала денежными средствами в том объеме, который позволяет приобрести в собственность квартиру.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца края, зарегистрированного по адресу: право собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: .

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , зарегистрированной по адресу: из числа собственников объекта недвижимости – однокомнатной квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: – исключить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда

Г. Новороссийска Г.М. Чанов