Дело № 2-2591/2022 УИД: 23RS0013-01-2022-003718-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 18 ноября 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что 18 июля 2009 года на основании решения Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 20 июня 1984 года был прекращен брак между ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 20 апреля 2021 года. 27 апреля 2015 года истец приобрел в собственность жилой дом, площадью 62,9 кв.м с кадастровым номером 23:06:1201001:281, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах № от 27 марта 2020 года. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. При этом ответчик сообщила истцу, что она вселяется временно, пока не купит себе другое жилье. С июня 2019 года ответчик выехала из жилого помещения и забрала все свои вещи. Ответчик не сообщила истцу причину и место своего выезда. Истцу место жительства ответчика неизвестно. Связь с ней истец не поддерживает. Ответчик собственником жилого помещения не является, также ответчик не является членом семьи. Согласно справке о составе семьи от администрации Гулькевичского городского поселения <адрес> № от 18 мая 2021 года и справке о составе семьи от администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района № от 02 ноября 2022 года, ответчик не проживает в указанном выше жилом помещении. В силу закона прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав. Ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. Отсутствие ответчика в жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным. Таким образом считает, что регистрация ответчика в качестве проживающего лица в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2020.

ФИО2 значится зарегистрированной в указанном жилом доме, однако не проживает там с июня 2019 года.

Ответчик приходится истцу не родственником, а именно она состояла с 20.06.1984 с ним в зарегистрированном браке, однако брак между ними прекращен 18.07.2009 на основании решения Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 31.07.1995 (свидетельство о расторжении брака серия III - АГ № от 20.04.2021).

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес>, с 27.05.2015 значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справок от 18.05.2021 и от 02.11.2022, выданных ФИО1 администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, бывшая жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 родственником истца не является, бывшая жена истца, в жилом доме истца не проживает, истцом ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко