Решение по делу № 2-3404/2022 от 22.02.2023

УИ<адрес>RS0№-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Хрипуновой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-3404/2022) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 вКрасноглинский районный суд <адрес> с указанным иском по тем основаниям, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован малолетний сын - ФИО5, <дата> года рождения, и сын умершего брата истца - Логинкин ТимофейМаксимович, <дата> года рождения. При этом договор социального найма оформлен на имя ФИО6, умершего <дата>, квитанции на оплату коммунальных платежей выставляются на его имя.

Достичь соглашения по оформлению документов, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с матерью ФИО3 - ФИО4 не удалось.

По лицевым счетам в период отбывания истцом наказания в виде лишения свободы образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. По мере возможности, после освобождения истцом выплачиваются денежные средства в счет погашения долгов за покойного брата и его семью, вследствие чего в квартире восстановлено электроснабжение.В ее отсутствие квартира пришла в состояние, непригодное для проживания несовершеннолетнего, в связи с чем она делала ремонт.

Во избежание несвоевременной оплаты и образования задолженности, истец считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статьи 156 ЖК РФ истец просит суд:

1.Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между зарегистрированными лицами:

- ФИО3 1/3 долю коммунальных платежей;

- ФИО2 и ФИО5, <дата> года рождения, - на 2/3 доли коммунальных платежей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Законный представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако о причине неявки суд не известила, об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просила, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Газпром межрегионгаз Самара»,ООО «КС», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в соответствии с письменными отзывами на иск не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Нефтегаз», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», Департамента управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №).

В соответствии с пунктом 30 постановления Пленума Верховного СудаРФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира общей площадью 74,4 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0309002:640, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- ФИО7 - 19/52 доли;

- муниципальное образование городской округ Самара - 33/52 доли.

Квартиросъемщиком указанного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности являлся ФИО6, умерший <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

На имя ФИО6 открыт лицевой счет №, ООО «КС» производятся начисления коммунальных услуг в неприватизированной квартире, исходя из права общей долевой собственности на 33/52 доли – 0,639 от 74,40 кв.м. Также исходя из площади занимаемого жилого помещения на имя ФИО6 выставляются платежные документы ООО «Нефтегаз», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО«Самарские коммунальные системы».

Также МП г.о. Самара «ЕИРЦ» за наем жилого помещения производятся начисления, исходя из количества зарегистрированных лиц в количестве трех человек.

Установлено, что в указанной квартире зарегистрированы:

- истец - ФИО2, являющаяся сестрой Л.М.ПБ.;

- сын истца - ФИО5;

- племянник Л.М.ПБ. - ФИО3, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ноября 2022 года.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от 28.11.2019г. по делу № на Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность заключить договор социального найма с ФИО2

Таким образом, указанные зарегистрированные в жилом помещении лица имеют право пользования указанным жилым помещением, находящимся в социальном найме, и, соответственно, обязаны нести бремя содержания жилого помещения.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, поскольку установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, исходя из количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что подлежит определениюследующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения:

- ФИО3 - 1/3 доля;

- ФИО2 - 1/3 доля;

- ФИО5 1/3 доля.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – 33/52 доли в праве общей долевой собственности в квартире площадью 74,40 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0309002:640, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО3 - 1/3 доля;

- ФИО2 - 1/3 доля;

- ФИО5 1/3 доля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин