УИД 76RS0010-01-2024-003513-62

Дело № 2-283/2025 Изг. 21.02.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Демича А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием истца Администрации гп Ростов в лице представителя по доверенности ФИО2, ответчика- ФИО3 в лице представителя- адвоката по ордеру ФИО4, третьего лица- МУ «Родной город» в лице представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации гп Ростов к ФИО3 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Администрация гп Ростов обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, путем демонтажа и переноса металлического ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Исковое заявление мотивировано тем, что в ходе проведенных контрольно-надзорных мероприятий по муниципальному земельному контролю органом местного самоуправления выявлен факт длительного без правоустанавливающих документов использование ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу г<адрес>. Спорный участок является территорией общего пользования. ФИО3 самовольно установил ограждение на данной части земельного участка. Орган местного самоуправления не давал ФИО3 разрешение на использование земельного участка.

По результатам проверки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. До настоящего времени ФИО3 земельный участок не освободил.

В судебном заседании представитель истца- Администрации гп Ростов, а также третьего лица- МУ «Родной город»- по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, направил представителя- адвоката по ордеру ФИО4, которая возражала против удовлетворения иска. В случае удовлетворения иска просила предоставить отсрочку исполнения судебного акта на 3 месяца с учетом погодных условий.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статьей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца ( пункт 45).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца ( пункт 47).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с разрешением Администрации гп Ростов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено использование земельного участка по адресу: <адрес> площадью 37 кв.м. в целях размещения элементов благоустройства территории- ограда, газон, подъезд, цветники со сроком действии до ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок является смежным с земельным участком, принадлежащим ФИО3

Спорный участок является частью земельного участка с кадастровым номером №, который является территорией общего пользования и находится в муниципальной собственности городского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ начальником ОУМИ Администрации гп Ростов проведено выездное обследование спорного земельного участка. При осмотре было выявлено, что территория общего пользования, ранее предоставленная в пользование ФИО3, фактически присоединена к принадлежащему ответчику земельному участку со стороны <адрес> путем ограждения сеткой рабица, с ограничением доступа третьих лиц.

По результатам проведенных мероприятий по муниципальному контролю ФИО3 было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено демонтировать ограждение спорной части земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправление произведено повторное обследование части земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> результатам повторного обследования выявлено, что ФИО3 не принял мер к выполнению предостережения и демонтажа ограждения.

В соответствии с п 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Таким образом, с момента истечения ДД.ММ.ГГГГ срока действия разрешения использование земельного участка у ФИО3 отсутствуют правовые основания для единоличного использования части земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера действий, надлежащих выполнить, суд считает возможным установить ФИО3 срок для исполнения решения – до 01 июля 2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Администрации гп Ростов к ФИО3 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность в срок до 01 июля 2025 года освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, путем демонтажа и переноса металлического ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич