Решение по делу № 2-3194/2023 от 13.12.2023

Дело № 2- 3194/2023

55RS0005- 01- 2023- 003335- 63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при секретаре Абубакировой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению АО «Наш Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Наш Сервис» обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 396 рублей 34 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13380 рублей 77 копеек, а также до фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2443 рубля 31 копейка. В обоснование исковых требований указано, что между АО «Наш Сервис» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником нежилого помещения, площадью 120,10 кв. м., по адресу <адрес> <адрес>, является ответчик, который не исполняет обязательства по оплате за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца АО «Наш Сервис» не участвовал при надлежащем уведомлении. Согласно письменным уточненным требованиям ответчиком в ходе рассмотрения дела погашена часть задолженности в сумме 27 788 рублей 58 копеек. С учетом внесенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом определена в сумме 33607 рублей 76 копеек, а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 892 рубля 17 копеек, в связи с данными обстоятельствами исковые требования уменьшены в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избрано в качестве управляющей компании - АО «Наш Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме, именуемые в дальнейшем «Собственники», и АО «Наш Сервис», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая компания предоставляет услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности и только в отношении имущества, включенного в состав общего имущества. По данному договору Управляющая компания по заданию Собственников помещений в течение согласованного срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу пункта 5.1 заключенного договора цена договора управления включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также возмещения затрат Управляющей организации по оплате потребленных коммунальных услуг для содержания общего имущества многоквартирного дома, которая подлежит внесению в пользу Управляющей организации с момента, определенного договором.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 5.2 договора).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор управления многоквартирным домом в силу статьи 162 Жилищного кодекса РФ заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу вышеуказанных норм права обязанность возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда, изложенной в постановлении Президиума от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2023 помещение, назначение - нежилое, общей площадью 120,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что принадлежащее ответчику нежилое помещение является частью многоквартирного жилого дома. Исходя из изложенного, ответчик, владея нежилым помещением на вещном праве, несет обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в силу закона.

Осуществляя руководство процессом, суд в силу принципа состязательности, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, и положений статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ разъясняет участвующим в деле лицам, что они несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по оплате за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33607 рублей 76 копеек.

Указанный расчет в рамках состязательного процесса в соответствии со статьями 56, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не оспорен.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм следует, что начисление ответчику платы за предоставленные услуги истец должен был произвести с учетом размера обязательных платежей и взносов, установленных на общем собрании собственников, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (вопросы №, 6) утверждена структура и размер платы согласно приложения № к договору управления в размере 23 рубля 19 копеек с 1 кв. м. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, вознаграждение председателя совета МКД в размере 1 рубль 30 копеек с 1 кв.м. в месяц (без учета расходов по оплате коммунальных ресурсов на ОДН). Выбран способ оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества (ОДН) исходя из среднемесячного объема потребленных коммунальных ресурсов по результатам предыдущего года, с возможностью изменения исходя из среднемесячного объема текущего года, с проведением последующего перерасчета.

Протоколом внеочередного общего собрания собственником помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №) утверждена структура и размер платы согласно приложения № к договору управления в размере 25 рублей 65 копеек на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, вознаграждение председателю совета МКД в размере 1 рубль 60 копеек с 1 кв.м. в месяц (без учета расходов по оплате коммунальных ресурсов на ОДН).

Судом также установлено, что с жалобами на размер платы и порядка ее начисления ответчик в Государственную жилищную инспекцию Омской области не обращался, приведенные тарифы и порядок начисления платы не оспаривал.

Кроме того, ответчиком доказательств внесения платы за содержание помещения в полном объеме не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что, как следует из пункта 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку Жилищный кодекс РФ не содержит специальных норм по внесению платы собственниками нежилых помещений, к спорным правоотношениям подлежат применению по аналогии нормы раздела 7 данного Кодекса.

Из системного толкования положений статьи 153, пункта 2 частей 1, 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую, плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Наш Сервис» к ФИО1 о взыскании основного долга за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33607 рублей 76 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку ответчиком допущена просрочка по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в данном случае является обоснованным начисление неустойки в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11892 рубля 17 копеек.

На момент рассмотрения дела вступил в силу Федеральный закон от 14 марта 2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 58-ФЗ), которым определены особенности правового регулирования жилищных отношений.

Статьей 9 Закона N 58-ФЗ установлено, что в 2022 году Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

В порядке реализации положений Закона N 58-ФЗ принято Постановление Правительства РФ N 474, в силу пункта 1 которого до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На ДД.ММ.ГГГГ действовала ставка 9,5% (Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ), на ДД.ММ.ГГГГ - 15 % (Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановление Правительства РФ № 474 распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд приходит к выводу о неверном расчете истца. Скорректировав расчет пени, применив в расчете неустойки действующую ставку рефинансирования в размере 9,5 %, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени в сумме 10978 рублей 35 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по следующему расчету:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

мар.2022

3070.96

11.04.2022

10.05.2022

9.50 %

3070.96 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

3070.96

11.05.2022

09.07.2022

9.50 %

1/300

3070.96 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0.00

3070.96

10.07.2022

21.11.2023

500

9.50 %

1/130

3070.96 x (500-83) x 1/130 x 9.5%

935.82

-3070.96

21.11.2023

Погашение части долга

апр.2022

3070.96

11.05.2022

09.06.2022

9.50 %

3070.96 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

3070.96

10.06.2022

08.08.2022

9.50 %

1/300

3070.96 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0.00

3070.96

09.08.2022

21.11.2023

470

9.50 %

1/130

3070.96 x (470-53) x 1/130 x 9.5%

935.82

-3070.96

21.11.2023

Погашение части долга

май.2022

3070.96

11.06.2022

10.07.2022

9.50 %

3070.96 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

3070.96

11.07.2022

08.09.2022

9.50 %

1/300

3070.96 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0.00

3070.96

09.09.2022

21.11.2023

439

9.50 %

1/130

3070.96 x (439-22) x 1/130 x 9.5%

935.82

-3070.96

21.11.2023

Погашение части долга

9.0949470177293E-13

22.11.2023

28.11.2023

9.50 %

1/130

9.0949470177293E-13 x 7 x 1/130 x 9.5%

0.00

-0.00

28.11.2023

Погашение части долга

июн.2022

3070.96

11.07.2022

09.08.2022

9.50 %

3070.96 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

3070.96

10.08.2022

08.10.2022

9.50 %

1/300

3070.96 x (60-52) x 1/300 x 9.5%

7.78

3070.96

09.10.2022

28.11.2023

416

9.50 %

1/130

3070.96 x 416 x 1/130 x 9.5%

933.57

-3070.96

28.11.2023

Погашение части долга

июл.2022

3085.37

11.08.2022

09.09.2022

9.50 %

3085.37 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

3085.37

10.09.2022

08.11.2022

9.50 %

1/300

3085.37 x (60-21) x 1/300 x 9.5%

38.10

3085.37

09.11.2022

28.11.2023

385

9.50 %

1/130

3085.37 x 385 x 1/130 x 9.5%

868.06

-3085.37

28.11.2023

Погашение части долга

авг.2022

3085.37

11.09.2022

10.10.2022

9.50 %

3085.37 x (30-20) x 0 x 9.5%

0.00

3085.37

11.10.2022

09.12.2022

9.50 %

1/300

3085.37 x 60 x 1/300 x 9.5%

58.62

3085.37

10.12.2022

28.11.2023

354

9.50 %

1/130

3085.37 x 354 x 1/130 x 9.5%

798.16

-3085.37

28.11.2023

Погашение части долга

сен.2022

3109.39

11.10.2022

09.11.2022

9.50 %

3109.39 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3109.39

10.11.2022

08.01.2023

9.50 %

1/300

3109.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

59.08

3109.39

09.01.2023

28.11.2023

324

9.50 %

1/130

3109.39 x 324 x 1/130 x 9.5%

736.21

-6.00

28.11.2023

Погашение части долга

3103.39

29.11.2023

04.12.2023

9.50 %

1/130

3103.39 x 6 x 1/130 x 9.5%

13.61

-3103.39

04.12.2023

Погашение части долга

окт.2022

3109.39

11.11.2022

10.12.2022

9.50 %

3109.39 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3109.39

11.12.2022

08.02.2023

9.50 %

1/300

3109.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

59.08

3109.39

09.02.2023

04.12.2023

299

9.50 %

1/130

3109.39 x 299 x 1/130 x 9.5%

679.40

-3109.39

04.12.2023

Погашение части долга

ноя.2022

3109.39

11.12.2022

09.01.2023

9.50 %

3109.39 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3109.39

10.01.2023

10.03.2023

9.50 %

1/300

3109.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

59.08

3109.39

11.03.2023

04.12.2023

269

9.50 %

1/130

3109.39 x 269 x 1/130 x 9.5%

611.23

-3109.39

04.12.2023

Погашение части долга

дек.2022

3137.01

11.01.2023

09.02.2023

9.50 %

3137.01 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3137.01

10.02.2023

10.04.2023

9.50 %

1/300

3137.01 x 60 x 1/300 x 9.5%

59.60

3137.01

11.04.2023

04.12.2023

238

9.50 %

1/130

3137.01 x 238 x 1/130 x 9.5%

545.60

-5.83

04.12.2023

Погашение части долга

3131.18

05.12.2023

06.12.2023

9.50 %

1/130

3131.18 x 2 x 1/130 x 9.5%

4.58

янв.2023

3432.46

11.02.2023

12.03.2023

9.50 %

3432.46 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3432.46

13.03.2023

11.05.2023

9.50 %

1/300

3432.46 x 60 x 1/300 x 9.5%

65.22

3432.46

12.05.2023

06.12.2023

209

9.50 %

1/130

3432.46 x 209 x 1/130 x 9.5%

524.24

фев.2023

3490.1

11.03.2023

09.04.2023

9.50 %

3490.1 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3490.1

10.04.2023

08.06.2023

9.50 %

1/300

3490.1 x 60 x 1/300 x 9.5%

66.31

3490.1

09.06.2023

06.12.2023

181

9.50 %

1/130

3490.1 x 181 x 1/130 x 9.5%

461.63

мар.2023

3461.28

11.04.2023

10.05.2023

9.50 %

3461.28 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3461.28

11.05.2023

09.07.2023

9.50 %

1/300

3461.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

65.76

3461.28

10.07.2023

06.12.2023

150

9.50 %

1/130

3461.28 x 150 x 1/130 x 9.5%

379.41

апр.2023

3499.72

11.05.2023

09.06.2023

9.50 %

3499.72 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3499.72

10.06.2023

08.08.2023

9.50 %

1/300

3499.72 x 60 x 1/300 x 9.5%

66.49

3499.72

09.08.2023

06.12.2023

120

9.50 %

1/130

3499.72 x 120 x 1/130 x 9.5%

306.90

май.2023

3470.89

11.06.2023

10.07.2023

9.50 %

3470.89 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3470.89

11.07.2023

08.09.2023

9.50 %

1/300

3470.89 x 60 x 1/300 x 9.5%

65.95

3470.89

09.09.2023

06.12.2023

9.50 %

1/130

3470.89 x 89 x 1/130 x 9.5%

225.74

июн.2023

3170.64

11.07.2023

09.08.2023

9.50 %

3170.64 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3170.64

10.08.2023

08.10.2023

9.50 %

1/300

3170.64 x 60 x 1/300 x 9.5%

60.24

3170.64

09.10.2023

06.12.2023

9.50 %

1/130

3170.64 x 59 x 1/130 x 9.5%

136.70

июл.2023

3170.64

11.08.2023

09.09.2023

9.50 %

3170.64 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3170.64

10.09.2023

08.11.2023

9.50 %

1/300

3170.64 x 60 x 1/300 x 9.5%

60.24

3170.64

09.11.2023

06.12.2023

9.50 %

1/130

3170.64 x 28 x 1/130 x 9.5%

64.88

авг.2023

3309.96

11.09.2023

10.10.2023

9.50 %

3309.96 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3309.96

11.10.2023

06.12.2023

9.50 %

1/300

3309.96 x 57 x 1/300 x 9.5%

59.74

сен.2023

3470.89

11.10.2023

09.11.2023

9.50 %

3470.89 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3470.89

10.11.2023

06.12.2023

9.50 %

1/300

3470.89 x 27 x 1/300 x 9.5%

29.68

Сумма основного долга: 33607.76 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 10978.35 руб.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в сумме 2443 рубля 31 копейка, что подтверждает платежной поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 92 Гражданского процессуального кодекса РФ при увеличении размера исковых требований рассмотрение дела продолжается после предоставления истцом доказательств уплаты государственной пошлины или разрешения судом вопроса об отсрочке, о рассрочке уплаты государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины, уменьшении ее размера в соответствии со статьей 90 настоящего Кодекса.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Кодекса.

Принимая во внимание, что судом заявленные исковые требования удовлетворены в общей сумме 44586 рублей 11 копеек, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1537 рублей 58 копеек, тогда как излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 878 рублей 32 копейки, поскольку в ходе разбирательства по делу имущественные требования истцом были уменьшены.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Наш Сервис» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме и пени частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Наш Сервис» за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33607 рублей 76 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10978 рублей 35 копеек, сумму государственной пошлины в размере 1537 рублей 58 копеек.

Взыскивать ФИО1 в пользу АО «Наш Сервис» пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ - действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Возвратить АО «Наш Сервис» 878 рублей 32 копейки - сумму излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.

Судья Я.А. Реморенко

Решение изготовлено в окончательной форме 20.12.2023 года.