Дело № 2-3697/2025
64RS0047-01-2025-002796-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Волковой А.А.,
при секретаре Гавриловой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту ООО) «Комитеплоэнерго» обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что истец является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект ФИО3 По информации с официального сайта нотариальной палаты в отношении ФИО3, умершей 18 мая 2018 года, открыто наследственное дело №. Сведения о наследнике, принявшем наследство и являющимся новым владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истца отсутствуют. После получения сведений о смерти предыдущего владельца жилого помещения был открыт новый лицевой счет №. Ответчиком не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 053,30 руб. На основании изложенного истец просит суд с учетом уточнений взыскать с ФИО1 задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93053,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27426,85, расходы по уплате госпошлины в размере 4704 руб.
Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте его проведения по адресу своей регистрации в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, представила заявление о признании исковых требований в части размера задолженности в сумме 96053,30 руб., просила применить мораторий, учесть материальное положение и снизить размер пени, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулируется нормами жилищного законодательства (пп. 10 и 11 ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), а постановлением от 14.02.2012 № 124 - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).
В соответствии с абз. 7 п. 2 Правил № 354 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Пункт 8 указанных Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пп. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14-17 Правил.
В соответствии с подп. «б» п. 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.
Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу положений п. 14 приведенных Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, в силу п. 14 Правил № 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.
В соответствии с п. 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления, но не наступили указанные в пунктах 14 и 15 Правил (не наступила дата начала поставки коммунального по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией) - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения найма, со дня заключения договора аренды.
Таким образом, при отсутствии договора ресурсоснабжения, либо не наступления даты ресурсов по нему, коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме оказывает соответствующая ресурсоснабжающая организация - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с 01 сентября 2012 года начисление платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным правилам.
Подпунктом «к» п. 33 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показании и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу подп. «б» п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года. В случае непредставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящими Правилам сроки - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
По истечении указанного в п. 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил).
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО3
ФИО3 умерла 18 мая 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕА № (л.д. 84).
Наследником по закону первой очереди является ее дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 80, 87,142).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 60 - 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Согласно поквартирной карточке ООО «Шахтерский» нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является также ФИО2 (л.д. 77).
Согласно выписке по лицевому счету у ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2024 года в общей сумме 96053,30 руб. (л.д. 7, 111).
Согласно агентскому договору №116/65-2024 от 30 ноября 2023 года ООО «Комитеплоэнерго» обязано предоставлять потребителю коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в объемах и надлежащего качества в соответствие с требованиями законодательства РФ, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ответчик обязан соразмерно со своей долей нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Таким образом, с учетом приведенных выше положений ООО «Комитеплоэнерго» в указанный период являлось исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе и для ответчика.
Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01 марта 2022 года по 28 октября 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате тепловой энергии за отопление и горячее водоснабжение в размере 96053,30 руб. (л.д. 6).
ФИО2 в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности либо наличие задолженности в меньшем размере, своего контррасчета образовавшейся задолженности по оплате тепловой энергии за отопление и горячее водоснабжение ответчиком не представлено.
При рассмотрении дела ответчик в письменном виде выразил согласие с суммой образовавшейся задолженности в размере 96053,30 руб., при этом не согласился с размером пени, просил применить мораторий, принять во внимание материальное положение и снизить размер пени.
Представленный истцом расчет суммы исковых требований по взысканию задолженности по оплате тепловой энергии за отопление и горячее водоснабжение, судом проверен и признан правильным и арифметически верным, в связи с чем суд полагает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет и взыскать с ответчика указанную задолженность.
Таким образом, с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, потребленной по адресу: <адрес> за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 96053,30 руб.
Истцом произведен расчет пени за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 27426,85 руб.
Между тем постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 на территории Российской Федерации с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, правовым последствием которого в силу п. 2 ч. 3 ст. 9.1, абз. 10 ч. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» является неначисление неустоек (штрафов, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
При этом пени за период с 01.08.2022 до 01.01.2025 считают по особым правилам, что следует из Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, а именно: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Учитывая изложенное, пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года не подлежат начислению, в связи с чем размер пени за период с 01 марта 2022 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 31 октября 2024 года с учетом периода действия моратория составит 51100 руб.
Учитывая размер задолженности, взысканный судом, периоды действия моратория, семейное и материальное положение ответчика (одиноко проживающий пенсионер) суд приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает возможным снизить размер пени до 10 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4704 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, потребленной по адресу: <адрес>, за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 96053,30 руб., пени за период с 01 по 31 марта 2022 года и с 01 по 31 октября 2024 года в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 704 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 13 октября 2025 года.
Судья А.А. Волкова