УИД 56RS0007-02-2023-000767-66 <данные изъяты>
гр. д. № 2-2-506/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Асекеево 21 августа 2023 года
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,
при секретаре Сотниковой А.П.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика – администрации МО «Асекеевский район» Оренбургской области ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Асекеевский район Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его супругой ФИО1 с одной стороны и Администрацией Асекеевского района Оренбургской области с другой, на основании Закона РФ от 4 июня 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен договор № на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состояла из двух комнат общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. В данном жилье проживала его супруга ФИО1, которая являлась нанимателем жилья, истец ФИО2, их сын ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО1 умерла. После смерти супруги он и его дети ФИО6, ФИО6 проживали в указанной квартире, то есть он фактически принял наследство, после смерти супруги. В декабре 2019 г. он обратился к нотариусу нотариального округа с.Асекеево и Асекеевского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Однако в выдаче свидетельства ему было отказано. Его дети отказались от наследства квартиры и имущества нотариально.
Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации и в порядке наследования после смерти его супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика администрации МО «Асекеевский район» Оренбургской области затраты на уплату госпошлины в сумме 9672,17 рублей.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти его супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика – администрации МО «Асекеевский район» Оренбургской области ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворении уточненного иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, счел возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и как следует из свидетельства о смерти <данные изъяты> №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № следует, что ФИО2 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1.
Согласно договору № о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру у администрации Асекеевского района по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации Асекеевского района ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справки, выданной администрацией МО Асекеевский район от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Асекеевского района Орнбургской области подтверждает, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилья в Асекеевском районе Оренбургской области не участвовал.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартиры в собственность № принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Согласно выписке из ЕГРН, площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, составляет № кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.Как усматривается из сведений, предоставленных нотариусом с. Асекеево и Асекеевского района, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто ДД.ММ.ГГГГ после обращения ее супруга ФИО2 к нотариусу. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, двух земельных долей площадью № га, находящихся в общей долевой собственности <данные изъяты>», денежных вкладов.
Решением Бугурусланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но независимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.
Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», ст.ст.2, 4, 13 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако, в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.
Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.
Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Проанализировав представленные истцом доказательства, руководствуясь приведенными в решении нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м, назначение жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева
Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2023 года.