№2-1296/348-2022

УИД: 46RS0011-01-2022-001142-80

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 год г. Курск

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности 46АА 1657021,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка и признании права собственности на выделенный участок, мотивируя требования тем, что сторонам на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2415 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО1 имея намерение для функционального использования в личных целях земельный участок обратился к ответчику с предложением разделить земельный участок, в виду чего направил ФИО3 проект соглашения о разделе земельного участка, схему раздела земельного участка. Однако от ФИО3 ответа не получил, в виду чего вынужден был обратиться в суд.

С учетом уточнений просит выделить ФИО1 в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1208 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах и по площади в соответствии с межевым планом от 16.06.2022г. и просит прекратить за ним право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2415 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом о рассмотрении дела с участием представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом полагала, что выдел доли истца возможен, поскольку площадь выделяемого земельного участка составляет 1208 кв.м., что составляет ? долю от общей площади земельного участка, и составляет площадь не менее предусмотренных минимальных размеров земельного участка, подлежащих выделу на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области. Ответчику на выбор было передоложено один из двух возможных варианта раздела земельного участка, то есть ЗУ1 или ЗУ2, однако ответчик на связь не выходит и на письменные предложения не отвечает. Предложенный ответчику раздел земельного участка является соразмерным между сторонами, в виду того, что сохраняется подъезд к земельным участкам и возможность при строительстве дома подвести все необходимые коммуникации. Просит выделить земельный участок ЗУ1, согласно доли истца и в соответствии с межевым планом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный, о дне, месте и времени рассмотрения дела не явился, о причинах не явки суду не сообщил. Ходатайств об отложении не заявлял.

При таких обстоятельствах и учитывая неявку в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1и п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (часть 1).

В соответствии с п.2 ч.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Так согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При разделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Решением Собрания депутатов Моковского сельсовета Курского района Курской области от 07.04.2015 г. N 133-5-44 "Об предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков", установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности муниципального образования "Моковский сельсовет" <адрес>, из земель, собственность на которые не разграничена: для малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительства; размещения дачных домов и садовых домов) - 0,10 га; для приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 0,15 га.

Согласно пункту 28 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 15.10.2021г. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2415 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.06.2022г.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3, как участники общей долевой собственности на земельный участок, не достигли соглашения о способе и условиях его раздела.

Из межевого плана, подготовленного 24.03.2022г. кадастровым инженером ФИО6 следует, что исходный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2415 кв.м. (однако при конвертации XML файла выписки из ЕГРН в лицензированное ПО ТехнокадГео, площадь по координатам характерных точек составила 2416кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет, <адрес>-я Моква имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид разрешенного использования образуемых в ходе раздела земельного участка является наследуемым от наследуемого земельного участка, а именно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1208 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1208 кв.м.. На образуемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером, раздел исходного земельного участка с кадастровым номером № возможен на два земельных участка площадью 1208 кв.м. и площадью 1208 кв. м.

Согласно межевого плана, подготовленного 16.06.2022г. кадастровым инженером ФИО6 следует, что исходный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2415 кв.м. (однако при конвертации XML файла выписки из ЕГРН в лицензированное ПО ТехнокадГео, площадь по координатам характерных точек составила 2416кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, Моковский <адрес> имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Вид одного образуемого земельного участка с кадастровым обозначением №, площадью 1208 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохранился в измененных границах (измененный земельный участок). На образуемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Минимальный и максимальный размер земельного участка установлен в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Моковский сельсовет» <адрес>.

Из схемы межевого плана от 16.06.2022г. следует, что границы вновь образованного земельного участка с кадастровым обозначением №, площадью 1208 кв.м. проходят по точкам, указанным в межевом плане от 16.06.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Таким образом, образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из отсутствия спора о границах вновь образованного земельного участка и нарушения прав и законных интересов иных лиц при выделе части земельного участка в натуре, а также соблюдения истцом законных требований при выделе земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок, удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1 ? долю из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2415 кв.м. категории земель - населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> - земельный участок площадью 1208 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым обозначением № в границах и по площади в соответствии с межевым планом от 16.06.2022г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Курская служба недвижимости» ФИО6.

Право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, за ФИО1, прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 21.09.2022г..

Судья Курского районного суда

Курской области /подпись/ Н.В. Митрохина