Дело №2-1-7371/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Новиковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 октября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Городской Управе города Калуга об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

05 июля 2022 года истец обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги о признании за истцом права собственности на гараж, уточнив исковые требования к Городской Управе города Калуги, ФИО2, ФИО3 просил исключить из наследственной массы гараж – БОКС № в автогаражном кооперативе «<адрес>», площадью 20 кв.м., инв.№, признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж. В обоснование исковых требований указано, что в 1975 году период брака ФИО2 и ФИО4 был построен своими силами и за счет собственных средств гараж БОКС № в автогаражном кооперативе «<адрес>», площадью 20 кв.м., инв.№, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный объект не оформлено. ФИО2 был членом гаражного кооператива. Истец является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2007 по 2021 членские взносы в автогаражном кооперативе оплачивал истец, в указанные период фактически пользовался гаражом и осуществил ремонт. Для оформления гаража истец обратился в БТИ для составления технического паспорта по состоянию на 13.04.2022..

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности ФИО5, которая уточненное исковое заявление поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их представитель по ордеру ФИО6 иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Ответчик Городская управа города Калуги, третьи лица гаражный кооператив «МАРС», нотариус ФИО7, нотариус ФИО8 Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что гаражному кооперативу «МАРС» принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 42000 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования.

Сторонами не оспаривается, что в 1975 году ФИО2 своими силами и за свой счет построил гараж –бокс 280 в гаражном кооперативе «МАРС», общей площадью 20 кв.м., инв. №, что также документально подтверждено техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, в которые внесены сведения о годе постройки и о вносимых членских взносах.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного КП «БТИ» по заказу истца, следует, что год постройки гаража-1975, фундамент- железобетонные блоки, материал стен - кирпичные, проемы-ворота металлические, крыша – рубероид.

Доказательств, свидетельствующих о расположении данного гаражного бокса вне границ земельного участка гаражного кооператива «МАКС», не имеется.

ФИО2 согласно предоставленной справке за подписью председателя гаражного кооператива «МАРС» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 являлся членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности гаражный бокс №,1976 года постройки, полностью выплатил паевой взнос за спорный гараж.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 гаражный бокс № в автокооперативе «Марс» города Калуги завещает дочери ФИО2

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен истцом на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным на тот момент лицом для строительства гаражей.

Отсутствие регистрации права собственности на гаражный бокс у ФИО2, предоставленного ему в установленном законом порядке, а также неверное по мнению представителя истца указание в справке председателем гаражного кооператива «МАРС» даты возведения гаража, не указание в членской книжке сведений об уплате ФИО2 паевых взносов, по мнению суда, не умаляет права собственности наследодателя на данное имущество.

На основании изложенного суд считает, что у ФИО2 в соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ возникло право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Марс», которое ФИО2 не зарегистрировал в установленном порядке при жизни.

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ надлежащих доказательств, свидетельствующих о прекращении права собственности на спорный гараж у ФИО2 (ст. 235 Гражданского кодекса РФ) сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Марс» должен входить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Доводы представителя истца о том, что истец в период с 2007 года по 2021 год оплачивал членские взносы за спорный гараж и фактически был допущен отцом для использования спорного гаража в личных целях, правового значения не имеют, поскольку судом достоверно установлено, что у наследодателя ФИО2 возникло право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Марс», которое он не зарегистрировал в установленном порядке при жизни.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Гудзь

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года