Решение по делу № 2-3374/2023 от 08.08.2023

05RS0№-22

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 августа 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Водаком» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ООО «Водаком» о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании протокола об итогах аукциона по продаже муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-АИ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи муниципального имущества с кадастровым номером 05:40:000053:5902,расположенное по адресу: <адрес>, Этажность 1, Литер: А, общей площадью 89,1кв.м. №-АИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В Дальнейшем, на основании Договора купли-продажи от 11.03.2020г. указанное имущество приобретено в собственность ФИО4.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности Истца, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 П.М., на тот период была единственным и законным собственником указанного помещения.

Однако, указанное нежилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, незаконно занимало ООО «Водаком» в лице директора ФИО2.

В силу статьи 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Стоимость одного квадратного метра в районе расположения спорного помещения составляет 600 руб., площадь помещения- 89.1кв.м., период просрочки с 11.01.2022г. по 17.11.2022г., составляет 10 месяцев, таким образом, размер неосновательного обогащения составляет 600 х 89,1 х 10 = 534 600 руб.

Поскольку фактическим пользователем помещения, принадлежащего ФИО3 П.М., являлось ООО «Водаком», плата за пользование чужим имуществом ими не вносилась, именно на стороне общества возникло неосновательное обогащение.

С 11.01.2022г., ответчик незаконно занимал помещение принадлежащее истцу на праве собственности, исключая всякую возможность ее использовать в целях извлечения прибыли.

Между тем, сам по себе факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора может свидетельствовать об отсутствии правового основания (неосновательности) пользования.

Несмотря на прекращение у ответчиков право пользования указанным помещением, они продолжают его использование в личных целях, в связи с чем, собственник данного помещения не может получить доход, который мог бы (был намерен) получить от сдачи ее в наем (аренду).

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением и.о. дознавателя ФИО7 от 18.11.2022г., в котором ответчик поясняет, что с ДД.ММ.ГГГГ, он использовал данное помещение.

Арендная плата в месте расположения помещения (<адрес>) установлена 600 рублей квадратный метр, площадь помещения 89,1 кв.м., таким образом ежемесячная оплата за фактическое использование помещения составляет 53 460 рублей, срок фактического использования составил 22 месяца, что в итоге составляет 534 600 рублей.

В связи с изложенным истец просит суд:

- Взыскать с ООО «Водаком» неосновательное обогащение за фактическое использование помещения расположенного по адресу: <адрес> (ныне Ахмата-Хаджи ФИО9), 15, в размере 534 600 рублей.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили. Представитель истца заявлением просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился о причинах своей неявки суд не известил.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Ответчики всячески пытаются причинить вред собственнику помещения, создавая препятствия в пользовании.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в связи с чем, истцом избран способ защиты своего нарушенного права собственника путем взыскания неосновательного обогащения. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик сберег свои денежные средства на аренду жилого помещения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имуществе; (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.1105 Гражданского кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ФИО3 ФИО5 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 89,1кв.м., расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000053:5902.

18.11.2022г. постановлением и.о. дознавателя ОСП по <адрес> УФССП России по РД ФИО7, рассмотрев материал доследственной проверки по заявлению представителя ФИО3 П.М. – ФИО10, поступившего 04.07.2022г. и зарегистрированный в КУСП № ОСП по <адрес> УФССП России по РД отказано в возбуждении уголовного дела.

Указанным постановлением установлено, что спорное нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании субаренды арендует и находится в пользовании ООО «Водаком».

22.11.2022г. судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по РД ФИО8 составлен акт совершения исполнительных действий, в котором указано, что акт составлен о том, что осуществлен выход на территорию, результат выхода: требования ИД исполнены, по адресу имущество отсутствует.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ООО «Водаком» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ООО «Водаком» в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> сумму неосновательного обогащения за фактическое использование помещения расположенного по адресу: <адрес> (ныне Ахмата-Хаджи ФИО9), 15, в размере 534 600 (пятьсот тридцать четыре тысячи шестьсот) рублей.

Взыскать с ООО «Водаком» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 546 (восемь тысяч пятьсот сорок шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 15.08.2023г.