Решение по делу № 2-16996/2024 от 11.02.2025

Дело № 2-3019/2025 (2-16996/2024;)

(УИД 50RS0021-01-2024-018429-98)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Нуридинове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на машиноместо.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли – продажи имущественного пая, в соответствии с которым имущественным паем является машиноместо №,443, с кадастровым номером 50:11:0020213:16995, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1.

Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU № от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, ФИО2, <адрес>, стр. 1.

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 885 852 рубля 00 копеек, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на машиноместо №,443, с кадастровым номером 50:11:0020213:16995, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машино-место, так как право ГСК «Изумрудные холмы» на указанное помещение не зарегистрировано.

Просила признать право собственности на машиноместо №,443, с кадастровым номером 50:11:0020213:16995, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как это закреплено в п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли – продажи имущественного пая, в соответствии с которым имущественным паем является машиноместо №,443, с кадастровым номером 50:11:0020213:16995, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1.

Ответчик за регистрацией права собственности на Помещение не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на Помещение истца.

Истец приобрел права на имущественный пай на основании договора купли-продажи пая, является членом ГСК «Изумрудные холмы», обязательства по оплате пая исполнил в полном объеме, фактически владеет и пользуется помещением, что подтверждается имеющимися документами, а следовательно, приобрел право собственности на Помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на машиноместо № 442,443, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...> <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года.

Судья Т.И. Шабанова