Дело № № копия

УИД:№

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ейде М.Г.,

при секретаре Парамоновой В.И.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» (далее – ООО «УК «Профи-Дом») обратилось в суд с иском кФИО2(ФИО3) ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом уточнений указано, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, предоставлял жителям этого дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в <адрес>по вышеуказанному адресу, является её собственником, соответственно, и потребителем жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом, согласно выписке по лицевому счету у неё имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 739,84 рублей (сумма основного долга). Судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги определением мирового судьи отменен. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Заочным решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов; решено: взыскать с ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» (ИНН <***>)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 58 028,00 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины вразмере4 000 рублей.

Вышеуказанное заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено определением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «УК «Профи-Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений признала в полном объеме, представила суду заявление о признании иска.

Суд, изучив письменные материалы дела, материалы приказного производства №, предоставленного мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> края, учитывая признание ответчиком заявленных требований, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации: размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 (до замужества ФИО3) И.А. с ДД.ММ.ГГГГ являласьсобственником <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 8-8 оборот).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло ООО «УК «Профи-Дом» на основании договора № управления многоквартирным домом со сроком действия 5 лет (п. 12.2 Договора) (л.д. 73-77 оборот).

За период управления ООО «УК «Профи-Дом» многоквартирным домом ответчику производились начисления за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт в сумме 10 739,84 рублей. Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом, ответчиком не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «УК «Профи-Дом» с должника ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 028,00 рублей, а также госпошлины в размере 970,00 рублей, в связи с поступившими от должника возражениями (материалы приказного производства №, предоставленного мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> края).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Профи-Дом» требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу:<адрес>, обязанность по оплате коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом. Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям закона. Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «УК «Профи-Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2020в размере 10 739,84 рублей.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Для принудительного взыскания задолженности, взысканной заочным решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист серии ФС №, который был предъявлен взыскателем вОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> для исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> на основании исполнительного документасерии ФС № в отношении должника ФИО2 было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В период действия заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «УК «Профи-Дом» взыскано 50 514,72 рублей, из которых: 49 485,55 рублей – перечислено взыскателю, а 1 029,17 рублей – возвращено должнику.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> исполнительное производство №-ИП было прекращено в связи с отменной заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, совокупно на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчик оставалась должной перед истцом (с учетом уточнения истцом заявленных требований) плату за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 10 739,84 рублей, однако, с неё в пользу истца была удержана денежная сумма, превышающая остаток долга (49 485,55 рублей). Поскольку в ходе рассмотрения делаистец не отказался от заявленных требований, суд не приводит в исполнение взыскание с ФИО2 платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 739,84 рублей в связи с исполнением требований истца в период действия заочного решения суда.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика С.И.АБ. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей (статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 103, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» (ИНН <***>)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 739,84 рублей.

Решение в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 739,84 рублей не приводить в исполнение.

На решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья: подпись

Копия верна

Судья М.Г. Ейде

Подлинный документ подшит

в материалах гражданского дела №

Пермского районного суда Пермского края