Дело № 2-365/2023

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кувшинова И.Л.,

при секретаре Бойко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 чу, ФИО4, ФИО5, АО "Мурманэнергосбыт", ООО "Единый Расчетный Центр", филиалу "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманскому филиалу АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района о разделе лицевого счета и определении доли в оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, указав в обоснование, что стороны являются собственниками квартиры <адрес>, в размере 1/6 доли каждый. Ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность по их уплате. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате содержания жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто, просил определить размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение – в размере 1/6, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также выдавать отдельные платежные документы, исходя из размера участия истца в оплате – в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Определением Ловозерского районного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: АО Мурманэнергосбыт", ООО "Единый Расчетный Центр", филиал "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманский филиал АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района.

Истец ФИО1 дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7, представители ответчиков АО "Мурманэнергосбыт", ООО "Единый Расчетный Центр", филиала "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, Мурманского филиала АО "Ситиматик" надлежащим образом извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и пояснений по заявленным требованиям не представили.

Представители ответчиков МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района, ООО "ЖКС-Ревда", о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. ООО "ЖКС-Ревда" представило письменные пояснения из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в управляющую компанию с заявлением об открытии отдельного лицевого счета на свое имя в соответствии с долей в праве и выпуске отдельного платежного документа. В ДД.ММ.ГГГГ из общего лицевого счета долевых собственников <адрес> выделен отдельный лицевой счет ФИО1 в соответствии с долей в праве, в котором отражены начисления с момента государственной регистрации права собственности, начат ежемесячный выпуск отдельного платежного документа.

Представитель ответчика НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области" о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором при вынесении решения просил учесть, что НКО "ФКР МО" является региональным оператором на счете которого осуществляется формирование фонда капитального ремонта из средств взносов, уплаченных собственниками МКД и имеющих строго целевое использование. Фонд не является поставщиком услуг (работ), а только аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками многоквартирных домов. НКО "ФКР МО" услуг не оказывает, товары не поставляет и не реализует, коммерческую деятельность не ведет, является некоммерческой организацией. Жилищным законодательством РФ заключение договоров либо отдельных соглашений об оплате взносов на капитальный ремонт с собственниками помещений не предусмотрено. Технический комплекс информационно-аналитической системы по управлению программой капитального ремонта Мурманской области не предусматривает возможностей по формированию платежных документов и их направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, а по каким-либо иным адресам. Дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковые заявления и материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли квартиры <адрес>, общей площадью 30.4 м2. При этом, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сособственниками спорной квартиры являются: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ч.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорной квартиры являются: ФИО9 ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли); ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли); ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли); ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли); ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли) и ФИО6 ч (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли).

Жилищные и коммунальные услуги собственникам указанного помещения предоставляются АО "Мурманэнергосбыт", филиалом "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманским филиалом АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района, счета-квитанции выставляет ООО "Единый Расчетный Центр".

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что плата за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, может осуществляться несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

При отсутствии соглашения по оплате коммунальных услуг, собственники вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Запрета на выставление платежного документа по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения действующее законодательство не содержит.

Сведений о том, что между собственниками спорного жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в представленных суду материалах не имеется.

Как следует из материалов дела, ресурсоснабжающими организациями для оплаты расходов по содержанию указанного жилого помещения и коммунальных услуг для собственников открыты единые лицевые счета, кроме ООО "ЖКС-Ревда", которое с ноября 2022 года на основании письменного заявлениям истца выделила последнему отдельный лицевой счет и начала выпуск отдельного платежного документа.

Исходя из вышеизложенного, требование истца о разделе лицевого счета и определении доли в оплате коммунальных платежей соразмерно его доле в праве собственности суд находит законным и обоснованным.

В то же время, оснований для удовлетворения требования истца и определения порядка участия в рассматриваемых расходах с даты возникновения права собственности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит, поскольку данный порядок был определен настоящим решением, что в силу ст. 8 ГК РФ свидетельствует о возникновении обязанности по его исполнению с момента вступления решения суда в законную силу. Кроме того, закон связывает возможность заключения отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу отдельного платежного документа либо с момента заключения соответствующего соглашения, либо в связи с разрешением спора судом, то есть со дня вступления решения суда в законную силу.

Доводы ответчика НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области" о невозможности заключения с собственниками помещений договоров либо отдельных соглашений об оплате взносов на капитальный ремонт, равно как и доводы об отсутствии возможности направления платежных документов не по месту нахождения помещения в многоквартирном доме судом при принятии настоящего решения не учитываются, поскольку истцом такие требования не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 235, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 чу, ФИО4, ФИО5, АО "Мурманэнергосбыт", ООО "Единый Расчетный Центр", филиалу "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманскому филиалу АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района о разделе лицевого счета и определении доли в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально его доле в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 1/6 (одной шестой) доли.

Обязать АО "Мурманэнергосбыт", филиал "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманский АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района " производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и выдавать ФИО1 отдельные платежные документы исходя из его доли в праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Л. Кувшинов