№
УИД 05RS0№-69
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 8 сентября 2025 года
Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Азизовой Д.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО2 к ФИО8 и ФИО4 о признании сделки недействительной,
установил:
ФИО6, ФИО7, ФИО12 в лице представителя по доверенности ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 о признании сделки недействительной.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН 05:11:000001:5335, площадью -500 +/- 8 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с КН 05:11:000001:5415, площадью 82,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. Н-Казанище, <адрес>.
Поясняет, что ФИО4 является супругой истца ФИО6 От данного брака имеют двоих детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО6 является военнослужащим.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативно-правовыми Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Поясняет, что ФИО6 при собирании документов для получения денежных средств в целях обеспечения жилым помещением, обнаружил, что без его ведома ответчик ФИО4 с использованием средств материнского капитала заключила договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:11:000001:5335, площадью -500 +/- 8 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с КН 05:11:000001:5415, площадью 82,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. Н-Казанище, <адрес>. В последующем с согласия сторон ответчик ФИО4 соглашением сторон расторгла договор от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО5 и ФИО4 являются родственниками – отцом и дочкой.
Истец ФИО6 считает указанный договор купли-продажи недействительным, поскольку договор заключен с использованием средств материнского капитала в размере 586.946,72 рублей ( сертификат серии МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ) без учета долей супруга и детей.
Кроме того, фактическая передача имущества не была осуществлена, в связи с чем истец не знал о наличии между сторонами договора купли-продажи и его последующем расторжении.
При расторжении договора ФИО5 согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, возвратил денежные средства в размере 600.000 рублей ФИО4, но об указанных денежных средствах истец ФИО6 не знал, более того не были возвращены использованные средства материнского капитала в размере 586.946,72. В связи с чем истец ФИО6 считает сделку по купле-продаже земельного участка и дома мнимой.
На основании изложенного истцы просят суд:
- признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: <адрес>, с. Н-Казанище, <адрес>, жилой дом общей площадью -82,4 кв.м., с кадастровым номером 05:11:000001:5415, земельный участок площадью – 500 +/- кв.м. с кадастровым номером 05:11:000001:5335;
- признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 05:11:000001:5415, земельный участок с кадастровым номером 05:11:000001:5335, по адресу: <адрес>, с. Н-Казанище, <адрес>, на имя ФИО4, аннулировать записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ФИО4;
- признать недействительным соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: <адрес>, с. Н-Казанище, <адрес>, жилой дом общей площадью - 82,4 кв.м., с кадастровым номером 05:11:000001:5415, земельный участок площадью - 500 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером 05:11:000001:5335;
-признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 05:11:000001:5415, земельный участок с кадастровым номером 05:11:000001:5335, по адресу: <адрес>, с. Н-Казанище, <адрес>, на имя ФИО8, аннулировать запись регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ФИО8;
- обязать ФИО4 возвратить средства материнского капитала в размере 586 946,72 рублей в ОСФР по <адрес>.
Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО14, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другой срок не направили, иных сведений об уважительности причин неявки не сообщили.
Ответчик ФИО5 надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО5- ФИО13 направил в суд заявление о признании исковых требований.
Ответчик ФИО4 надлежаще извещённая о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований. Третье лицо надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, явку представителей в судебное заседание не обеспечило, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другой срок не направило, иных сведений об уважительности причин неявки не сообщило.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие стороны извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статей 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчики иск признали в полном объеме. Признание иска изложено ими в письменном виде, заявление ответчиков приобщено к материалам дела. У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.
В связи с изложенным, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО2 к ФИО8 и ФИО4 о признании сделки недействительной подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО2 к ФИО8 и ФИО4 о признании сделки недействительной - удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома площадью 82,4 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000001:5415 и земельного участка площадью 500 +/- 8 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000001:5335, находящиеся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель).
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером 05:11:000001:5415, расположенное по адресу: <адрес>, аннулировать запись о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ФИО4.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:11:000001:5335, расположенное по адресу: <адрес>, аннулировать запись о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ФИО4.
Признать соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: <адрес>, с. Н-Казанище, <адрес>, жилой дом общей площадью - 82,4 кв.м., с кадастровым номером 05:11:000001:5415, земельный участок площадью - 500 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером 05:11:000001:5335 – недействительным.
Признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 05:11:000001:5415, земельный участок с кадастровым номером 05:11:000001:5335, по адресу: <адрес>, с. Н-Казанище, <адрес>, на имя ФИО8, аннулировать запись регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ФИО8.
Обязать ФИО4 возвратить средства материнского капитала в размере 586.946,72 рублей в ОСФР по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Буйнакский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Азизова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.