УИД 61RS0050-01-2022-000810-89 Дело № 2-616/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» октября 2022 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Куклине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-и лица: ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-и лица: ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, ссылаясь на то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пережившей супругой и наследником по закону наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО5 осталось следующее наследственное имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 113,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец обратился к нотариусу Пролетарского нотариального округа ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство, открыто наследственное дело №. Нотариусом ФИО6 были проверены представленные истцом документы и выдано свидетельство о праве на наследство по закону в пользу ФИО1 <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти наследодателя - своего супруга ФИО5

На ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенную на вышеуказанном земельном участке, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу нотариусом отказано в связи с отсутствием сведений о правообладателе соответствующей доли в ЕГРН, отсутствием подтверждающих юридических фактов, имеющих однозначное понимание.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, зарегистрированная в ЕГРН площадь данного двухквартирного жилого дома составляет 113,9 кв.м.

В ЕГРН имеются сведения о правообладателях только в отношении двух долей в праве по 1/4 каждая, которые зарегистрированы за ФИО3 и ФИО4. Сведения о правообладателе 1/2 доли, фактически принадлежащей ФИО5 в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности на указанную 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № не было оформлено за наследодателем ФИО5 при его жизни в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом фактически возникло до вступления в силу Закона о регистрации (до создания 01.07.1999 в Ростовской области учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Так, 1/2 доля спорного жилого дома фактически на момент смерти принадлежала наследодателю ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Данное обстоятельство также подтверждается справками ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № 193 от 09.12.2021 и № 169 от 24.08.2022.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество (1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №) в порядке наследования во внесудебном порядке.

Таким образом, с учетом принятия наследства ФИО1, в частности, вступления в права наследования за мужем ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № не оформленная в установленном порядке часть наследственного имущества в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № в соответствии со ст. 1152 ГК РФ также принадлежит наследнику ФИО1 со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ).

Спорная 1/2 доля жилого дома расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером № площадью 850 кв.м, с адресом: <адрес>, пер. Поливановский, <адрес>, находящемся в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия: <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту рассматриваемого жилого дома, составленному Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, фактически является двухквартирным жилым домом.

Вышеуказанный жилой дом фактически разделен в натуре на 2 изолированные друг от друга квартиры по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Каждая из квартир представляет собой структурно обособленное помещение в двухквартирном доме: у каждой квартиры имеется самостоятельный выход на земельный участок, отдельные коммуникации инженерно-технического обеспечения. При этом также имеются места общего пользования (общедомовое имущество): общее чердачное пространство, общая крыша, общий фундамент. Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 47-22-СТЭ от 25.08.2022 и справкой ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № 169 от 24.08.2022. Доля домовладения, принадлежащая Истцу в порядке наследования за мужем, является квартирой №.

Таким образом, 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащая истцу, фактически является квартирой № в указанном доме и представляет собой самостоятельное конструктивное целое (структурно обособленное помещение).

Истцом и ее супругом за время эксплуатации была произведена реконструкция вышеуказанного жилого помещения без получения соответствующего разрешения.

Проведение реконструкции подтверждается путем проведения сравнительного анализа следующих документов:

Технический паспорт на жилой дом инв. №, составленный Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

Технический план <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастров

Справка ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ;

Экспертное заключение по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства №-СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ.

После проведенных необходимых измерений и сопоставления данных фактических размеров с представленной документацией экспертом сделан вывод, что объект исследования (рассматриваемая <адрес>) был реконструирован.

Анализом объемно-планировочных показателей объекта исследования установлено, что в результате проведенной реконструкции площадь квартиры уменьшилась на 2,9 кв.м. - с 56,4 кв.м до 53,5 кв.м., за счет демонтажа входного тамбура (коридоры №,7), переноса входной двери и уточнения внутренних размеров в ходе натурного обследования объекта.

Так, согласно техническому паспорту жилого дома инв. №, составленному Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляла 56,4 кв.м. В результате проведенной реконструкции произошло уменьшение общей площади квартиры на 2,9 кв.м за счет демонтажа входного тамбура и уточнения внутренних размеров.

Согласно техническому плану <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО7, общая площадь <адрес> настоящее время составляет 53,5 кв.м.

Согласно справке ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирована 1/2 доля жилого дома за ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. <адрес> квартиры составляет 53,5 кв.м. При инвентаризации выявлено, что 1/2 доля жилого дома общей площадью 113,9 кв.м, представляет собой целое жилое помещение (<адрес>), имеющее свои коммуникации, а именно: индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, местную канализацию, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

В целях оформления проведенной реконструкции и последующей регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец обратился в Сектор Архитектуры и градостроительства <адрес>, представив уведомление об окончании реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом Сектора Архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района № 92.05-404 от 25.08.2022 вышеуказанное уведомление оставлено без рассмотрения, поскольку истцом ранее не направлялось уведомление о планируемой реконструкции жилого помещения по адресу: <адрес>. Таким образом, органом власти фактически отказано истцу в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», то есть он ограничен в возможности регистрации своих прав на объект недвижимости в общеустановленном порядке. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с экспертным заключением №-СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый объект - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из нескольких комнат и помещений вспомогательного назначения, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Техническое состояние здания в реконструированном виде работоспособное (исправное), т.е. объект признан капитальным и пригодным для эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Обследуемый объект соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. Строительные конструкции находятся в исправном состоянии, эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, реконструкция <адрес> по адресу: <адрес>, проведена без нарушения правил землепользования, градостроительных и строительных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Общая долевая собственность на жилой дом создает неудобства для всех владельцев дома. Несмотря на фактическую изолированность его частей (квартир), истец не может свободно реализовать отчуждение (продажу) своей части домовладения, так как по документам эта часть находится в общей долевой собственности с соседями. Сособственники не могут в добровольном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В связи с чем истец намерен признать за собой право собственности в порядке наследования на <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Поливановский, <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Поливановский, <адрес> – многоквартирным; сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде.

Истец, ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 21 июня 2022 года, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик, Администрация Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением, в назначенное судом время представитель не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовыми уведомлениями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 113,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО5, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

В силу ст. 1142 ГК Российской Федерации наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 стала его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приняла наследство путем обращения к нотариусу Пролетарского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства. Открыто наследственное дело №.

Истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ст. 1152 - 1154 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК Российской Федерации, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности права на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из толкования ст. 1112 ГК Российской Федерации следует, что к имущественным правам, входящим в состав наследственного имущества могут относиться реально существовавшие права, возникшие при жизни наследодателя.

В силу ст. 1142 ГК Российской Федерации наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 являлась ФИО1, вступившая в наследство и которая приняла наследство, а именно совершила действия, в течение шестимесячного срока, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ст. 1152 - 1154 ГК Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, ФИО1 согласно вышеуказанному положению является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 113,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, оставшейся после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.152, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, для заключения договора (двух- или многосторонняя сделка) необходимо выражение согласованной воли всех сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 названной статьи, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абзац 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ).

В силу ч. 3 статьи 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, общей площадью 113,9 кв.м. в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данная квартира (1/2 доля) расположена на земельном участке общей площадью 850 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Земельный участок принадлежит истцу ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер. Поливановский, <адрес>, зарегистрирована 1/2 доля жилого дома за ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. <адрес> квартиры составляет 53,5 кв.м. При инвентаризации выявлено, что 1/2 доля жилого дома общей площадью 113,9 кв.м, представляет собой целое жилое помещение (<адрес>), имеющее свои коммуникации, а именно: индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, местную канализацию, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

Собственником второй половины домовладения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, пер. Поливановский, <адрес>, являются ФИО4 (1/4 доли) и ФИО3 (1/4 доли).

Сектором Архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района № 95.05-404 от 25 августа 2022 года ФИО1 отказано в выдаче разрешения на проведение реконструкции принадлежащего ему жилого помещения по причине отсутствия необходимых документов.

В соответствии с экспертным заключением № 47-22-СТЭ от 25.08.2022 исследуемый объект - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из нескольких комнат и помещений вспомогательного назначения, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Техническое состояние здания в реконструированном виде работоспособное (исправное), т.е. объект признан капитальным и пригодным для эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Обследуемый объект соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. Строительные конструкции находятся в исправном состоянии, эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, оценивая в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ указанное заключение полагает необходимым согласиться с изложенными в нем выводами, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями законодательства компетентным лицом, у суда не имеется оснований сомневаться в его объективности и достоверности. Данное заключение содержит описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы достаточно ясны и полны, непротиворечивы, согласуются между собой. Сомнений в правильности и обоснованности данного заключения, а также каких-либо противоречий суд не усматривает.

Суд учитывает, что действующее законодательство не содержит правил, позволяющих при наличии в доме нескольких собственников структурно обособленных жилых помещений, признать такой дом индивидуальным жилым домом.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006г. № 47.

В вышеуказанном пункте Положения указано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Кроме того, понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Установлено и не оспаривается, что ? доля жилого дома (<адрес>), принадлежащая ФИО8 на праве собственности представляет собой целое жилое помещение имеющее: свои коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт наличия двух обособленных друг от друга жилых помещений в спорном доме, а также исходя из сложившегося, в течение длительного периода времени порядка фактического раздельного пользования сторонами этими жилыми помещениями, которые в силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, могут быть, по всем своим техническим характеристикам, признаны квартирами в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах, исходя из приведенных норм закона, оценивая представленные доказательства в совокупности и принимая во внимание, что спорный объект недвижимости расположен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, категория и вид разрешенного использования которого допускают строительство и эксплуатацию объекта данного функционального назначения, реконструированное помещение соответствует противопожарным, градостроительным и строительным нормам и правилам, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, истец принимал меры к легализации спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании за ним права собственности на квартиру в реконструированном виде, а так же сохранении вышеуказанного жилого дома и квартиры в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – многоквартирным.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.О. Выродова

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 07 ноября 2022 года.