Дело № – 4572/ 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июля 2022 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7,

с участием истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о признании прекратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес> «А» и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО5 является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, д. Южный, <адрес> «А». Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована и ранее проживала ФИО2, которая до настоящего времени в доме зарегистрирована, но не проживает, Факт регистрации ответчика в его жилом доме является для него препятствием в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что ранее спорное жилое помещение принадлежало его дяде ФИО10, который зарегистрировал в доме свою знакомую ФИО2 Дядя его умер ДД.ММ.ГГГГ, с декабря 2021 года ответчик в доме не живет, все вещи свои вывезла, однако с регистрации до настоящего времени не снялась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом заказным почтовым отправлением по последнему известному адресу места жительства.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>у, Администрация сельского поселения октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показала суду, что постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес> д. Южное, <адрес>. Напротив в <адрес> по соседству с домом раньше проживал дядя истца ФИО5, периодически иногда с ним проживала ответчик ФИО2 и помогала. С декабря 2021 года ФИО2 в указанном доме не живет, выехала вместе с вещами, больше там не появлялась.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал суду, что постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес> д. Южный, <адрес>, знает собственника <адрес> ФИО5 Раньше в доме проживал его дядя ФИО10, данный момент он умер, в доме никто не проживает. ФИО2 последний раз видел в марте 2022 года, она один раз там появилась. В настоящее время ответчик в доме истца не живет.

Выслушав объяснения истца, показания допрошенных свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 32 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.32). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласност. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец ФИО5на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - <адрес> «А» расположенной по адресу: РБ, <адрес> д. Южное <адрес>.

Пунктом 1.3 вышеуказанного договора установлено, что на момент подписания договор в квартире зарегистрирован ФИО10, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду Выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет <адрес> РБ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес> д. Южный, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному соседями <адрес> д. <адрес> ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, д. Южное <адрес> «А» в настоящее время не проживает, вещей в доме не имеет.

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительное время по месту своей постоянной регистрации не проживает, пользуются для своего проживания иным жилым помещением.

Оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истца по предоставлению ответчикам иного жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании прекратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.

Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>