Решение по делу № 2-578/2023 от 11.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Строка 129 г

Дело № 2-578/2023

36RS0035-01-2023-000399-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 11 мая 2023 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 по назначению адвоката Беленовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, в том числе, ответчик ФИО3, с которым истец состояла в браке. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом доме существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что на момент регистрации ответчика в домовладении, жилой дом принадлежал ее матери. В указанном доме ответчик никогда не проживал, они вместе проживали в г. Семилуки на съемной квартире, его вещей в доме нет. Вселиться в жилой дом он не пытался. В 2022 году, после расторжения брака, она приобрела указанный жилой дом по договору купли-продажи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом. Извещение возвращено за истечением срока хранения. Извещение направлялось по месту регистрации ответчика, иными сведениями о месте жительства и нахождения ответчика суд не располагает.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат, поскольку место жительства ответчика не известно, представитель у него отсутствует.

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру – адвокат Беленова Ю.В. в судебном заседании просила принять решение с учетом интересов ФИО3

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району в Воронежской области в судебное заседание не явилось, явку представителя не обеспечило. О месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно, надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Помощник прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М. считает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника (вопрос 41 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 01.03.2006).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, кадастровый № (л.д. 13-19).

В настоящее время в спорном жилом доме постоянно зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, в том числе, ответчик ФИО3, с которым истец состояла в браке. Решением мирового судьи судебного участка №3 в Семилукском судебном районе Воронежской области от 1 марта 2019г. брак между ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращен (л.д. 11).

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с 2013 года прежним собственником. На момент приобретения жилого дома в собственность брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец ФИО1, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца жилого помещения не является.

Исходя из правоотношений сторон, руководствуясь положениями статей 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцам ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке пользования с новыми собственниками не достигнуто, на обременения в виде сохранения права проживания ответчика в спорной квартире в договоре дарения не указано.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что в 2013 году они переехали по программе переселения из Узбекистана, в том числе и ответчик. До 2022 года жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежал ей на праве собственности,она его в нем и зарегистрировала, для дальнейшегополучения гражданства. В доме ответчик никогда не проживал, его вещей в доме не было. Он вместе с ее дочерью проживали в г. Семилуки. В 2019 году брак между ее дочерью и ответчиком был расторгнут. В 2022 году ее дочь купила у нее указанный дом. Ответчик вселиться в указанный дом никогда не пытался.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 подтвердила, что ответчик ФИО3 в спорном доме не проживает, никогда не проживал. Истица с ответчиком проживали в г. Семилуки. Где в настоящее время проживает ответчик, никто не знает, вселиться в спорный жилой дом не пытался, вещей его в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с материалами дела и пояснениями истца. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Какой либо заинтересованности в исходе дела у свидетелей не имеется, судом не установлено.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Так, Конституционный Суд РФ в Постановлении от 25.04.1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» указал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. С учетом правовых норм действующего Жилищного кодекса РФ регистрация также не создает для ответчика права пользования жилым помещением.

Таким образом, фактические обстоятельства дела дают основания для вывода о том, что ответчик членом семьи собственника не является, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, материалы дела не содержат.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

В настоящее время у ФИО3 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Истец считает, что устранить нарушение её прав как собственника жилого помещения можно лишь признав ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ