Решение по делу № 2-3930/2025 от 12.11.2025 - о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

К делу № 2-3930/2025

УИД 23RS0042-01-2025-005203-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Павловой А.В.,

при секретаре Быковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» обратился в суд к ответчику ФИО1 с исковым заявлением о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа <№>, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору <№> от 06.06.2016г., предоставленного ПАО «Банк ВТБ 24» (Банк ВТБ (ПАО)), для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 974517,00 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункта 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, пункта 4 Договора целевого жилищного займа, и считается находящейся одновременного в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и Кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> за номером государственной регистрации <№>2. Ответчик ФИО1 исключен из списков войсковой части, в которой он проходил военную службу, в связи с увольнением со службы. <ДД.ММ.ГГГГ> именной накопительный счет ответчика ФИО1 закрыт, последний исключен из реестра участников НИС без права на использование накоплений с именного накопительного счета. С этой даты истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту. 02.03.2023г. истец направил ответчику Уведомление о необходимости погашения задолженности по целевому жилищному займу, с расчетом задолженности по целевому жилищному займу и графиком возврата задолженности по договору целевого жилищного займа от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, с получением которого ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности. 26.10.2023г. ответчику направили уведомление повторно о необходимости погашений задолженности по договору целевого жилищного займа, и о намерении расторгнуть договор. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.76 Правил предоставления целевых жилищных займов, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника НИС с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно. По состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность ответчика по договору целевого жилищного займа составляет: 3 347 852,91 руб., в том числе: 2 982 852,97 руб. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 284 469,35 руб. – проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму задолженности по целевому жилищному займу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,5 %, установленной на дату увольнения ответчика с военной службы с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>.; 80 530,59 руб. - пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Нарушение ответчиком условий договора целевого жилищного займа по возврату денежных средств целевого жилищного займа, является существенным нарушением договора, в связи с чем, просит расторгнуть договор целевого жилищного займа <№> от 06.06.2016г., заключенный с ответчиком; взыскать с ответчика денежные средства в размере 3 347 852,91 руб.; проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму задолженности по целевому жилищному займу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,5%, установленной на дату увольнения ответчика с военной службы с <ДД.ММ.ГГГГ>. по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, указать начальную продажную цену в 4 550 696,00 руб., установленную заочным решением Приморского районного суда г. Новороссийска, Краснодарского края от 07.02.2025 г. по делу №2-434-2025 по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации – с публичных торгов. Требования ФНКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований Банк ВТБ (ПАО).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Согласно положениям статьи 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно подпункту «в» пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

Учитывая, что движение дела № 2-3930/25 отражено на сайте Приморского районного суда г. Новороссийска в установленном законом порядке, ответчик ФИО1 не был лишен возможности отслеживать движение дела посредством телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет» (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в «Интернет»).

Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (судебная повестка направлена по адресу регистрации ответчика, по месту нахождения спорной квартиры - ШПИ <№>, ШПИ <№>), в судебное заседание не явился, тем самым, распорядившись своими процессуальными правами, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями части 4 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Отсутствие согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, учитывая, что представитель в судебное заседание не явился, не имеет значения, поскольку в силу части 3 статьи 233 ГПК РФ имеет значение только не согласие явившегося истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в связи с чем, принятие заочного решения в данному случае не свидетельствует о нарушении процессуального закона.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих – это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (НИС) – военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В силу пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 г. №117-ФЗ, целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 6 статьи14 Федерального закона от 20.08.2004 г. №117-ФЗ, источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Из материалов дела судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> истец ФГКУ «Росвоенипотека» заключил с ответчиком ФИО1 договор целевого жилищного займа <№>, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту, согласно которому Заимодавец (истец) предоставил Заемщику (ответчику) целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика, в размере 974 517,00 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору <№> от 06.06.2016г., выданному «Банк ВТБ 24» (ПАО), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, договорной стоимостью 3250000 руб.; для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту.

В соответствии с пунктом 4 договора от <ДД.ММ.ГГГГ> обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем является ипотека вышеуказанного жилого помещения, возникающая у Заимодавца и у Кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 15 Федерального закона от 20.08.2004 года №117-ФЗ при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «д»-«з», «л» и «м» пункта 1, подпунктами «в»-«е.2»и «з»-«л» пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28.03.1998 г. №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Согласно пункту 76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника НИС с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В соответствии с пунктом 7 договора от 06.06.2016г. в случае, если Заемщик уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2, и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем подлежат возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих.

Из материалов дела также установлено, что ответчик ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> уволен с военной службы, исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих без права использования накоплений, его именной накопительный счет участника НИС закрыт <ДД.ММ.ГГГГ>.

На <ДД.ММ.ГГГГ>, как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа на сумму 2982852,97 руб., без начисленных на нее процентов в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> №117-ФЗ.

В соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета, направляет участнику по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, уведомление.

Истец <ДД.ММ.ГГГГ> направил ответчику уведомление о необходимости погашения задолженности по договору целевого жилищного займа, <ДД.ММ.ГГГГ> уведомление о погашении задолженности и о намерении расторгнуть договор целевого жилищного займа направлено повторно. Однако, до настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 ГК РФ в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренный пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с пунктом 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. №370, при нарушении срока возврата задолженности и (или) уплате процентов участник платить уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, согласно расчету истца, по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность ответчика по договору целевого жилищного займа составляет: 3 347 852,91 руб., в том числе: 2 982 852,97 руб. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 284 469,35 руб. – проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму задолженности по целевому жилищному займу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,5 %, установленной на дату увольнения ответчика с военной службы с <ДД.ММ.ГГГГ> по 15.03.2024г.; 80 530,59 руб. - пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поэтому требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору целевого жилищного займа, процентов за пользование целевым жилищным займом, начисленных на сумму задолженности по целевому жилищному займу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,5 %, установленной на дату увольнения ответчика с военной службы, начиная с <ДД.ММ.ГГГГ> по день вступления решения суда в законную силу (день уплаты суммы задолженности) являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушение ответчиком условий договора целевого жилищного займа по возврату денежных средств целевого жилищного займа, является существенным нарушением названного договора.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора целевого жилищного займа <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 90 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением, или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 3 статьи 46 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Требования, обеспеченные последующей ипотекой, не подлежат досрочному удовлетворению, если для удовлетворения требований, обеспеченных предшествующей ипотекой, достаточно обращения взыскания на часть заложенного имущества.

Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о значительном нарушении обязательств, обеспеченных ипотекой, и являются безусловным основанием для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 56 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 (Восьмидесяти) процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете.

Заочным решением Приморского районного суда г. Новороссийска, Краснодарского края от 07.02.2025 по делу №2-434/2025 по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, установлена начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый <№> в 4 550 696,00 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме, договор целевого жилищного займа <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует расторгнуть; с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанному договору в размере 3347852,91 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму задолженности по целевому жилищному займу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,5 %, установленной на дату увольнения ответчика с военной службы, начиная с <ДД.ММ.ГГГГ> по день вступления решения суда в законную силу (день уплаты суммы задолженности), обратив взыскание на заложенное имущество – квартиру кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес>, при этом требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований Банк ВТБ (ПАО), установив начальную продажную цену в размере 4 550 696,00 руб., способ реализации - продажа с публичных торгов.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поэтому с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 50435 рублей (3000 (госпошлина за требование неимущественного характера)+47435 (госпошлина за требования имущественного характера)).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» (<№> ОГРН <№>) к ФИО1 (дата рождения <ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения – <адрес> края, паспорт <№>) о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество -удовлетворить.

Договор целевого жилищного займа <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» (<№> ОГРН <№>) и ФИО1 (дата рождения <ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения – <адрес> края, паспорт <№>)– расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения <ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения – <адрес> края, паспорт <№>) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (<№>) задолженность по Договору целевого жилищного займа <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 3 347 852 (три миллиона триста сорок семь тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 91 копейку, проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму задолженности по целевому жилищному займу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,5 %, установленной на дату увольнения ответчика с военной службы, начиная с <ДД.ММ.ГГГГ> по день вступления решения суда в законную силу (день уплаты суммы задолженности).

Взыскание произвести путем обращения на заложенное имущество - квартиру кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес>, при этом требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований Банк ВТБ (ПАО), установив начальную продажную цену в размере 4 550 696,00 руб., способ реализации - продажа с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения <ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения – <адрес> края, паспорт <№>) государственную пошлину в доход государства в размере 50435 (пятьдесят тысяч четыреста тридцать пять) рублей.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2025.

Судья А.В. Павлова