УИД: 66RS0002-02-2022-002408-89

Гражданское дело № 2-3817/2022

Мотивированное решение составлено 08.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.10.2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при секретаре Ю.Ю.Идылбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЕМУП «СУЭРЖ» о признании договора найма продленным на неопределенный срок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с иском к ЕМУП «СУЭРЖ» о признании договора временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда муниципального образования «город Екатеринбург»от 08.05.2019 № 4044 –М.Ф. продленным на неопределенный срок, признании незаконным требование ответчика о выселении истца из жилого помещения незаконным.

В обоснование иска указано, что с истцом заключен договор временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда муниципального образования «город Екатеринбург»от 08.05.2019 № 4044–М.Ф в отношении изолированного жилого помещения по адресу ***. Истец является инвалидом, иного помещения в пользовании не имеет. Спорное помещение предоставлено истцу в связи с утратой жилого помещения в результате пожара. Договор № 4044–М.Ф пролонгирован до 01.05.2022. 01.04.2021 администрацией г. Екатеринбурга истцу произведена выплата за выкуп утраченного помещения. Ответчик в связи с выплатой требует выселения истца из жилого помещения. Истец полученные денежные средства истратила на лечение и не может приобрести иное жилое помещение. Считает выселение незаконным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена. Представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ЕМУП «СУЭРЖ», третье лица администрация г. Екатеринбурга (владелец муниципального фонда) и администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание представителей не направили.

Судом установлено следующее.

СМельниковой Л.В. заключен договор временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда муниципального образования «город Екатеринбург»от 08.05.2019 № 4044–М.Ф. в отношении изолированного жилого помещения по адресу ***. Истец является инвалидом, иного помещения в пользовании не имеет. Спорное помещение предоставлено истцу в связи с утратой жилого помещения в результате пожара. Договор № 4044–М.Ф. пролонгирован до 01.05.2022. 01.04.2021 администрацией г. Екатеринбурга истцу произведена выплата за выкуп утраченного помещения. Ответчик в связи с выплатой требует выселения истца из жилого помещения (л.д. 21 – 81).

В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вслучаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Из материалов дела видно и не оспаривается истцом, что расчеты за утраченное помещение с истцом произведены. Таким образом, срок пользования помещением маневренного фонда прекратился в момент получения истцом компенсации. Оснований для продления договора найма маневренного фонда на неопределенный срок не имеется, поскольку помещение предоставлено во временное пользование, что исключает произвольное, не предусмотренное законом, продолжение жилищных отношений. В этой части суд в иске о продлении договора отказывает в связи с отсутствием законных оснований.

Суд разъясняет истцу, что спор относительно ее принудительного выселения из спорного помещения подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Также суд разъясняет истцу, что она может оспорить размер компенсации за утраченное помещение.

В связи с прекращением договора № 4044–М.Ф. у ответчика отсутствуют препятствия для предъявления иска о выселении истца из жилого помещения в связи с прекращением права пользования в порядке, предусмотренном ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Поэтому требования ответчика о добровольном выселении истца из спорного жилого помещения являются правомерными и не могут быть признаны незаконными. Спор между сторонами о выселении истца из жилого помещения подлежит последующему рассмотрению в суде. В этой части суд также отказывает в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин