2-4354/2022
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,
при секретаре Набиевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что Распоряжением главы ... N-Р ОТ ... утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражно-строительному кооперативу N (далее по тексту – ГСК N), расположенному по адресу: .... Утвержден градостроительный план земельного участка. ГСК надлежащим образом зарегистрировано в налоговых органах, получены все необходимые архитектурно-строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные экспертизы. ГСК N неоднократно предпринимало попытки зарегистрировать право собственности на гаражи за гражданами в административном порядке, однако, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию зарегистрировать право собственности в административном порядке не представляется возможным.
Истец является членом ГСК N, выплатил установленный паевой взнос и стал владельцем пая на гаражный бокс с погребом N, общей площадью ....м.
На основании изложенного, просил признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом N, площадью ....м., расположенный по адресу: ....
Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Судом установлено, что на основании распоряжения главы ... от ... N-Р прекращено ООО «Оренбурггазпром» право бессрочного пользования земельным участком площадью ... кв.м. по адресу ..., с их согласия. Свидетельство о праве бессрочного пользования землей .... N признано утратившим силу.
Указанным распоряжением также были утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражно-строительному кооперативу N, расположенному по адресу ..., в соответствии с топографической съемкой, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.
Распоряжением Главы ... N-р от ... ГСК 112 присвоен адрес: ....
Согласно договору аренды земельного участка N/л-291 фз от ... Администрация ... сдала, а Гаражно-строительный кооператив N принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, с разрешенным использованием: земельные участка, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, с размещением гаражей, местоположение .... На земельном участке расположены гаражи ГСК N, N.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.12.2018г. земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположен по адресу: ..., на нем расположено строение с кадастровым номером N N в котором расположено помещение гараж площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, находящийся в пользовании истца.
Согласно заключению санитарно- эпидемиологической экспертизы объекта Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... N от ... гаражно- строительный кооператив N литер В22 В4 В24 В623 (нежилые помещения) ..., N соответствует санитарным нормам и правилам.
Согласно заключению независимой оценки пожарного риска, утвержденного директором ООО «Независимая пожарная экспертиза» 05.10.2019г. объект ГСК N, расположенный по адресу ... соответствует пожарным нормам и правилам.
Как следует из материалов дела, строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК N.
ФИО1 как член ГСК внес необходимые средства и стал владельцем гаража с погребом N, расположенного по адресу ....
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, для возникновения права собственности члена кооператива на имущество, предоставленное ему этим кооперативом, необходимо наличие трех юридических фактов, указанных в законе: членство в кооперативе; предоставление кооперативом объекта недвижимости; полная выплата паевого взноса, при этом последовательность их возникновения значения не имеет.
Указанные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения настоящего дела.
Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, пай за гараж им выплачен полностью, что в соответствие с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ является основанием для возникновения у нее права собственности на гараж и погреб.
Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с погребом N, площадью ....м., с кадастровым номером N, расположенный в ГСК N, на земельном участке с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21 июня 2022 г.
Судья: Перовских И.Н.