РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2299/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-023461-71) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В данном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 10700229.

Ответчик фио зарегистрирована в указанном жилом помещении с 20.03.2012 г., в настоящее время там не проживает и никогда не проживала. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению не имеет. По мнению истца, ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку в жилое помещение не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается представленными платежными документами об оплате коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию комнаты. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика фио не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес; снять ответчика фио с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представила.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2024 г., согласно которой за истцом зарегистрировано право собственности (77-77-04/261/2014-596 от 06.05.2014).

Ответчик фио зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 20.03.2012 г., о чем свидетельствуют выписка из домовой книги № 10700229 и карточка регистрации № 10700229. На момент рассмотрения настоящего дела в суде ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снята.

Доводы истца о том, что ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживала, вещей не хранила, обязательств по оплате коммунальных услуг не несла, ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено и в судебном заседании не установлено.

Государственное бюджетное учреждение «Станция скорой и неотложной медицинской помощи им. фио» Департамента здравоохранения адрес в ответ на судебный запрос сообщило, что согласно записи в учетной форме № 109/у «Журнал записи вызовов скорой медицинской помощи» (ведется в электронном виде), на Станции за период с 01.12.2021г. по 14.01.2025г. вызовы на имя ФИО2 паспортные данные и по адресу: адрес не зарегистрированы.

Московский городской фонд обязательного медицинского страхования в ответ на судебный запрос сообщил, что ФИО2, паспортные данные, зарегистрированная по адресу: адрес, имела полис обязательного медицинского страхования 7757610890004431, выданный страховой медицинской организацией ООО ВТБ МС, который погашен 23.09.2015. Зафиксированные обращения ФИО2 в медицинские организации адрес имели место до 2015 года.

Управление Федеральной налоговой службы по адрес в ответ на судебный запрос сообщило сведения об источниках доходов ФИО2, паспортные данные, за 2021-2023 годы, при этом в информационных ресурсах налоговых органов по состоянию на 28.01.2025 сведения об источниках доходов за 2024 год отсутствуют. Согласно представленным сведениям, фио имела доходы от ООО "Фреш Маркет", ООО "Агроторг", адрес и иных организаций по иным адресам.

Отдел МВД России по адрес в ответ на судебный запрос сообщил, что в период с 2018 по настоящее время обращения (заявления) ФИО1 о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением в Отдел МВД России по адрес в порядке ст. 144-145 УПК РФ не проводились.

Сведения о наличии между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в материалах гражданского дела отсутствуют.

В судебном заседании, состоявшемся 26.05.2025 г., по ходатайству представителя истца была допрошена в качестве свидетеля фио, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Свидетель фио показала, что проживает по адресу: адрес с 1988 года, ФИО1 проживает по соседству одна. Никогда не видела ответчика фио, проживающую в спорной квартире, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит признанию не приобретшей право пользования комнатой, расположенной по адресу: адрес.

На основании п.п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку фио признана не приобретшей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 г.

Судья И.А. Щукина