УИД: 16RS0049-01-2023-000715-16

Дело № 2а-1237/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Габбасовой Н.А.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании административное дело по административному иску Л.В. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского Районов Города Казани" о признаний действий незаконным, понуждении устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Л.В. (далее – административный истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., также административный истец является председателем МКД. Административным истцом было обнаружено, что в счет фактуре по помещению №-- имеется задолженность, однако в данной квартире никто не проживает. --.--.---- г. административным истцом об бывшего жителя указанного помещения ФИО3 было получено решение суда, из его содержания она узнала, что в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ... ...» ... ... в ... ... находится в собственности муниципального образования г.Казани.

Жильцы ... ... приобретали квартиры по долевому строительству в начале двухтысячных годов и ИКМО г.Казани не мог стать в --.--.---- г.. собственником ... .... Из представленных Росреестром сведений по данному помещению следует, что вместо ... ... находится нежилое помещение, и оно расположено в третьем подъезде, на первом этаже и имеет площадь 17 кв.м., в связи с чем включение этого помещения в перечень жилых помещений муниципалитета не основан на законе, фактически данное помещение является колясочной, которой в праве пользоваться собственники квартир ... ....

По указанному помещению №--а собрание собственников дома не проводилось, согласия на передачу его в собственность муниципалитета не давали.

По мнению административного истца, указанное выше постановление затрагивает права административного истца, как собственника, которому принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании изложенного, административный истец просит признать незаконным действия ИКМО г.Казани по включению помещения №--а ... ... по включению помещения №--а ... ... в перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Казани, утвержденных постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани»; обязать ИКМО г.Казани исключить из перечня жилых помещений, находящихся в собственности г.Казани помещение №--а ... ... г.казани, площадью 17 кв.м., расположенное в третьем подъезде на первом этаже.

Протокольными определениями суда привлечены в качестве административного ответчика - МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского Районов Города Казани", заинтересованных лиц – АО «БТИ РТ», ООО «УК «Уютный дом».

Административный истец Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Остальные лица, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, от представителя административного ответчику МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского Районов Города Казани" ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в удовлетворении заявления отказать, в связи с чем, принимая во внимания положения статьи 150, части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее – КАС РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Кроме того, согласно пунктам 2, 3 части 2 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец обязан подтверждать сведения о том, что оспариваемым нормативным правовым актом нарушены или могут быть нарушены его права, свободы и законные интересы, а также подтверждать иные факты, на которые административный истец ссылается как на основания своих требований.

Согласно части 2 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» ... ...А в ... ... находится в собственности муниципального образования города Казани.

Административный истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., и по ее мнению данное постановление нарушает ее права как собственника в многоквартирном доме, которая имеет право пользоваться в доме помещениями общего пользования, и помещение №--а также должно относиться к помещениям общего пользования.

Между тем, в судебном заседании установлено, что спорное помещение вошел в состав многоквартирных домов в перечень имущества, передаваемого в собственность муниципального образования, а в последующем за муниципальным образованием зарегистрировано право собственности на них. В связи с чем, данное помещение не относится к местам общего пользования собственников многоквартирного дома, доказательств, подтверждающих передачу данного помещения в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома и прекращения права собственности муниципального образования на указанное помещение, материалы дела не содержат.

Учитывая данные обстоятельства, суд не усматривает нарушений прав административного истца, как собственника помещений в многоквартирном помещений, в связи с чем оснований для удовлетворения административных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-179, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований Л.В. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского Районов Города Казани" о признаний действий незаконным, понуждении устранить допущенные нарушения отказать.

Судья Хусаинов Р.Г.

Мотивированное решение изготовлено: 25.05.2023г.