Дело № 2-12970/2023

№ 16RS0042-03-2023-008633-07

Заочное решение

именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о понуждении к демонтажу кондиционера,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о понуждении к демонтажу кондиционера, указав в обоснование, что ответчик проживает в квартире ..., в котором проживают и истец с дочерью и зятем ФИО3 и ФИО4 Ответчик самовольно установила на стене дома с дворового фасада кондиционер, который шумит, не позволяет отдыхать в ночное время, издает запахи, отсутствует возможность открыть окно для проветривания квартиры. Собрание собственников по вопросу установки кондиционера не проводилось, своего согласия на установку кондиционера он не давал. Разрешающие документы на установку кондиционера отсутствуют. На основании изложенного просит обязать ответчика в течение 20 дней со дня вступления решении в законную силу демонтировать незаконно установленный кондиционер, и привести фасад дома в месте расположения кондиционера в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.

На судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Регламент размещения кондиционеров утвержден постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны от 20 июля 2009 года №2955 «Об утверждении Порядка установки дополнительного оборудования на фасадах зданий».

В соответствии с Правилами благоустройства территории города Набережные Челны, утвержденных решением Городского Совета от 15 декабря 2006 года №17/47, постановления исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны от 20 июля 2009 года № 2955 « Об утверждении порядка установки дополнительного оборудования на фасадах зданий», размещение наружного блока кондиционера допускается на основании архитектурного задания на место его размещения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником ? доли в праве собственности квартиры ...

Из ответа заместителя руководителя Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны от 06 июля 2023 года следует, что архитектурное задание на размещение дополнительного оборудования собственнику квартиры ... в период с 2016 по 2023 год не выдавалось (л.д.8).

Согласно ответу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» проведена проверка по выдаче разрешающих документов на выполненную установку кондиционера, при этом установлено, что данные документы отсутствуют (л.д.9).

Из ответа Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны от 13 октября 2023 года следует, что подготовлена и направлена в адрес ответчика претензия о добровольном демонтаже кондиционера.

Вместе с тем, в нарушение вышеперечисленных норм законодательства ответчиком незаконно установленный кондиционер не демонтирован.

На момент рассмотрения дела судом ответчиком разрешительная документация на демонтаж кондиционера представлена не была.

Факт самовольного монтажа кондиционера в судебном заседании нашел свое подтверждение вышеприведенными доказательствами.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.

При этом суд полагает необходимым ходатайство истца об установлении срока исполнения решения суда удовлетворить и установить срок для исполнения решения суда со дня его вступления в законную силу 20 рабочих дней.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые ФИО1 ... к ФИО2 ... о понуждении к демонтажу кондиционера удовлетворить.

Понудить ФИО2 ... произвести демонтаж кондиционера на фасаде стены многоквартирного жилого дома в квартире ..., с последующим приведением фасада дома в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.

Решение подлежит исполнению в течение 20 рабочих дней со дня его вступления в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.