Дело №2-в240/2023
УИД: 36RS0022-02-2023-000201-14
Строка 2.178
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2023 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Изначально ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование требований истец указал, что его матери – ФИО3 принадлежал земельный участок, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м., местоположение: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 19.07.1995 года по реестру №1842, выписки из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, истец является единственным наследником, принявшим наследство.
26.04.2023 года нотариус ФИО6 отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении названного выше земельного участка, поскольку наследодателем не произведена государственная регистрация права собственности.
С учетом изложенного, уточнив требования, истец просит суд включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м., местоположение: <адрес> признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м., местоположение: <адрес>
Протокольным определением суда от 28.06.2023 года произведена замена ненадлежащих ответчиков – ФИО4, ФИО5 на надлежащего – ФИО1 (л.д. 57).
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что земельный участок был продан ФИО11 30 лет назад.
Представитель третьего лица СНТ «Тюльпан - 1» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося истца.
Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, заслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем в материалы дела представлено свидетельство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС Новоусманского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 9).
Истец является сыном ФИО3 (л.д. 10).
На основании свидетельства о праве собственности от 20.10.1993 года ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).
19.07.1995 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли – продажи, в соответствии с п. 1 которого ФИО1 продал, а ФИО3 купила земельный участок (свидетельство №В00-07-4416б), расположенный на землях с/т «Тюльпан» Верхнехавского района Воронежской области, общей площадью 1 100 кв.м. (л.д. 16).
Договор удостоверен 19.07.1995 года нотариусом ФИО7
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 доказательств, опровергающих достоверность представленного суду договора, не представил, как не представил и доказательств, опровергающих факт неисполнения сторонами взаимных обязательств по передаче отчуждаемого имущества и соответствующих денежных средств.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2021 года, в настоящее время спорный земельный участок состоит на кадастровом учете под номером №, сведений о правообладателе не имеется (л.д. 12).
Таким образом, приведенные доказательства указывают, что государственная регистрация перехода права собственности в пользу покупателя не была произведена.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (пункт 59 постановления Пленума № 10/22).
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" начал действовать с 31.01.1998 года.
В числе доказательств, подтверждающих действительность сделки, истцом в материалы дела представлены квитанции к приходному кассовому ордеру об уплате в пользу СНТ «Тюльпан – 1» членских взносов за земельный участок № за 2017, 2019, 2021 годы (л.д. 17).
Кроме того, согласно справки СНТ «Тюльпан-1» от 06.11.2021 года, мать истца – ФИО3 является собственником земельного участка № № с 1995 года (л.д. 18).
Обратного суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора купли – продажи 19.07.1995 года между сторонами состоялось его фактическое исполнение, в связи с чем покупатель ФИО3 стала полноправным собственником приобретенного недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из ответа нотариуса нотариального округа Новоусманского района Воронежской области ФИО6 от 26.05.2023 года на запрос суда следует, что истец является единственным наследником ФИО12 наследниками, отказавшимися от наследства на основании соответствующих заявлений, являются супруг – ФИО4 и сын – ФИО5 (л.д. 38).
Постановлением от 26.04.2023 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, поскольку наследодателем при жизни не произведена государственная регистрации права собственности (л.д. 15).
Как следует из правовой позиции, отраженной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
С учетом изложенного, суд полагает заявленные требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м., местоположение: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева