Дело № 2-2613/2025 1 июля 2025 года

78RS0017-01-2025-003632-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области к <ФИО>2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области обратилось в суд с иском к <ФИО>2, в котором просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за неправомерное использование земельного участка за период с 19 мая 2022 года по 11 октября 2023 года в размере 657 803,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 февраля 2023 года по 15 апреля 2025 года в размере 204 505,15 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые на сумму неосновательного обогащения в размере 657 803,60 руб. с 16 апреля 2025 года до даты погашения задолженности по неосновательному обогащению.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик с 10 мая 2017 года является собственником объекта недвижимости – нежилого здания (здание корпуса №) с кадастровым номером №, площадью 4 997,1 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 5 529+/-26 кв.м., который принадлежал на праве собственности Российской Федерации до 12 октября 2023 года. Ответчик использовал указанный земельный участок для размещения и эксплуатации принадлежащего ему здания, не осуществляя соответствующих платежей в бюджет, вследствие чего на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

В судебное заседание явился представитель истца – <ФИО>2, доводы искового заявления поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд своего представителя – <ФИО>2, пояснила, что 29 мая 2025 года ответчик выплатил требуемую истцом к взысканию сумму неосновательного обогащения и процентов.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ответчик <ФИО>2 с 10 мая 2017 года является собственником нежилого здания (здание корпуса №) с кадастровым номером №, площадью 4 997,1 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Нежилое помещение расположено земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет 26 февраля 2020 года из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 909 213 +/– 334 кв.м.

Ответчик <ФИО>2 зарегистрировал право собственности на земельный участок 12 октября 2023 года.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Разрешая заявленный спор, суд установив, что ответчик в период с 19 мая 2022 года по 11 октября 2023 года использовал земельный участок в отсутствие законных на то оснований, тем самым сберегая за счет последнего средства, подлежащие перечислению истцу в качестве арендной платы, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и подлежащими удовлетворению.

Согласно представленному расчету истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере с 19 мая 2022 года по 11 октября 2023 года в размере 657 803,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 февраля 2023 года по 15 апреля 2025 года в размере 204 505,15 руб.

Как следует из материалов дела, ответчик на основании платежного поручения от 29 мая 2025 года выплатил истцу неосновательное обогащение в размере 657 803,60 руб., на основании платежного поручения от 29 мая 2025 года произвел оплату процентов размере 204 505,15 руб.

При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере с 19 мая 2022 года по 11 октября 2023 года в размере 657 803,60 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21 февраля 2023 года по 15 апреля 2025 года в размере 204 505,15 руб. не подлежит приведению в исполнение.

Пунктом 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая приведенные разъяснения Пленума Верхового Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 апреля 2025 года по 29 мая 2025 года в размере 16 652,33 руб.

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 22 579 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области неосновательное обогащение за период с 19 мая 2022 года по 11 октября 2023 года в размере 657 803 рубля 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 февраля 2023 года по 15 апреля 2025 года в размере 204 505 рублей 15 копеек.

Решение суда в указанной части не приводить в исполнение.

Взыскать с <ФИО>2, паспорт серии № в пользу МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской, ИНН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 апреля 2025 года по 29 мая 2025 года в размере 16 652 рубля 33 копейки.

Взыскать с <ФИО>2, паспорт серии № в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 579 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года.