Дело №-3746/2022
УИД 23RS0058-01-2022-005198-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Крижановской О.А.
при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 ФИО31, ФИО5 ФИО13 ФИО18, ФИО5 ФИО23 ФИО32 к Администрации города Сочи, Администрации Хостинского района города Сочи о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации города Сочи, Администрации Хостинского района города Сочи в котором просит включить в состав наследства открывшегося после смерти <данные изъяты>, наступившей 26 апреля 1998г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, расположенный по адресу г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, а так же, признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону земельного участка с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, расположенного по адресу г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, являющегося наследственным имуществом, оставшимся после смерти их <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО9
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что их <данные изъяты> и <данные изъяты>, ФИО9 на основании Постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 14.02.1990 года №5/3, как члену Садоводческого товарищества «<адрес>», на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, расположенный по адресу г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, что подтверждается Государственным актом на право, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй № 15131. 26 апреля 1998 года <данные изъяты> умер. В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ истцы по закону являются наследниками первой очереди. Завещания наследодатель не оставил, единственными наследниками по закону после его смерти являются Истцы. После обращения к нотариусу ФИО10 истцами был получен отказ в выдаче свидетельства о наследовании, поскольку для этого необходимо предъявить список членов садоводческого товарища. Данный список в архивы г. Сочи на хранение не поступал, что подтверждается ответом из Сочинского городского архива от 16.09.2021 № 01.01.-14/2483. Сведения о землеустроительном деле в Управлении Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю также отсутствуют, что подтверждается ответом из ведомства от 30.09.2021 № №. Садоводческое товарищество «<адрес>» ликвидировано 26 января 2018 года. При обращении за списком членов садоводства в СТ «<адрес>», выяснилось, что такие списки среди документов отсутствуют.
Таким образом, вышеуказанные обстоятельства в настоящее время лишают истцов возможности оформить свои наследственные права на данный земельный участок. Истцы указывают, что на протяжении всего времени после смерти наследодателя они продолжают пользоваться земельным участком, обрабатывают его.
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала сославшись на доводы изложенные в заявлении, пояснила, что ее <данные изъяты> ФИО9 как работнику Сочинского ДОЗ был предоставлен спорный земельный участок. У бывшего председателя СТ «<адрес>» сохранились только копии Списков членов садоводческого товарищества, датированные 1998 годом, подлинники отсутствуют. Садоводческое товарищество «<адрес>» в настоящее время ликвидировано. Предоставление земельного участка подтверждается Государственным актом о праве собственности на землю, сведения о котором имеются в Государственном Фонде Росреестра. После смерти <данные изъяты>, ее мама обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело. Она и брат были несовершеннолетним. В дальнейшем в связи с жизненной ситуацией они не занимались оформлением наследства, однако на протяжении всего времени обрабатывали земельный участок, оплачивали членские взносы в товарищество. Земельный участок находится в границе садоводческого товарищества «<адрес>», споров с соседями не имеется. Просит удовлетворить заявленные исковые требования, признать право собственности истцов на земельный участок в равных долях.
Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.
Представитель ответчиков Администрации г. Сочи ФИО11, он же представитель третьего лица, Администрации Хостинского района города Сочи, в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представил, оставив разрешение иска на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.
Третье лицо, нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <данные изъяты> является <данные изъяты> истцов ФИО6, ФИО8 и <данные изъяты> ФИО7,, что подтверждено <данные изъяты>
<данные изъяты> на основании Постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 14.02.1990 года №5/3, как члену Садоводческого товарищества «<адрес>» на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок №, площадью 520 кв.м, расположенный по адресу г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», что подтверждается Государственным актом на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования № №, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй № 15131.
26 апреля 1998 г. <данные изъяты> умер, составлена запись о смерти №586 от 27.04.1998 г., что подтверждено повторным свидетельством о смерти № выданного отделом ЗАГС Центрального района города Сочи 06.06.1998 г..
Факт членства ФИО9 в садоводческом товариществе «<адрес>» во внесудебном порядке не представляется возможным подтвердить, поскольку список членов садоводческого товарищества «<адрес>» в архивы г. Сочи на хранение не поступал, что подтверждается ответом из Сочинского городского архива от 16.09.2021 № 01.01.-14/2483. Сведения о землеустроительном деле на спорный земельный участок в Управлении Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю также отсутствуют, что подтверждается ответом из ведомства от 30.09.2021 № №. Садоводческое товарищество «<адрес>» ликвидировано 26 января 2018 года.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 520 кв.м. в садоводческом товариществе «<адрес>» Хостинского района города Сочи поставлен на кадастровый учет 14.02.1990 года, ему присвоен кадастровый номер № ( Выписка из ЕГРН от 13.07.2022 г.) В разделе выписки особые отметки указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества : вид права пожизненное наследуемое владение – <данные изъяты>, реквизиты документа-основания- Государственный Акт на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования от 14.02.1990 №.
В настоящее время истцы являются единственными наследниками имеющими право на указанное наследственное имущество- земельный участок, однако оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке не могут.
В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (статья 129 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Как указывает ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
На основании п. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. По смыслу ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.
Принятие наследства является для наследника основанием приобретения право собственности на имущество, т.к. п.2 ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом.
В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
На основании абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями): «В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 36 на основании которого, в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как было установлено в ходе судебного заседания, истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 приняли наследственное имущество в виде земельного участка, после смерти <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> как обращением в установленный законом срок к нотариусу, так и фактически.
Согласно материалов наследственного дела №№ о праве наследования имущества оставшегося после смерти ФИО5 ФИО36 ФИО47, умершего ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело открыть 23.10.1998 года по заявлению ФИО5 ФИО14 ФИО19. Согласно заявления наследниками являются <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> ФИО8, ФИО6, <данные изъяты> ФИО12.
Согласно свидетельству смерти, выданного Управлением ЗАГС Краснодарского края ОЗАГС Центрального района города Сочи 18.06.2002 г., <данные изъяты>
Наследственное имущество состоит из акций ЗАО «Сочинский ДОЗ», банковских вкладов, земельного участка № в СТ «<адрес>». В настоящее время свидетельства о праве на наследство не выданы наследникам.
В судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО27 который пояснил, что в 90-х годах работал вместе с ФИО9 на предприятии «Сочинский «ДОЗ». Сотрудникам предприятия предоставлялись земельные учаски в СТ «<адрес>» Хостинского района г.Сочи. Ему и ФИО9 так же были выделены земельные участки. После смерти ФИО9 земельным участком продолжают пользоваться до настоящего времени его жена и дети. Он оформил право собственности на свой земельный участок на основании первоначально выданного документа Государственного Акта.
По запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи поступила копия землеустроительного (межевого дела) дела на земельный участок садоводческого товарищества «<адрес> », в котором имеется Постановление главы Администрации Центрального района г.Сочи №499 №19.07.1993 года «О переоформлении прав на землю 109 участков площадью 7,9 га садоводческого товарищества «<адрес>», согласно которого постановлено утвердить список владельцев земельных участков садоводческого товарищества «<адрес>» согласно приложения. Переоформить 109 земельных участков площадью 7,9 га согласно государственного Акта А-1 № от 13 сентября 1991 год и выдать каждому члену товарищества государственный акт на право пожизненного владения садовым участком с правом наследования согласно утвержденного списка.
Решением исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов города Сочи №51/5 от 14.02.90 года «Об утверждении проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества №<адрес> Доза ТСО «Сочиспецстрой» - утвержден проект организации и застройки садоводческого товарищества «<адрес>» на площади 7,9 га в районе села Пластунка. Деревообрабатывающему заводу ТСО «Сочиспецстрой» оформить Государственный Акт направо пользования землей в установленном порядке. Правлению СТ «<адрес>» получить разрешение на застройку в отделе архитектуры и градостроительства райисполкома.
В указанном землеустроительном деле содержится Список членов товарищества «<адрес>», утвержденный Главой Администрации Хостинского района г.Сочи ФИО28 и председателем районного общества садоводов ФИО29. В списке указаны 109 членов садоводческого товарищества, в том числе <данные изъяты> как владелец земельного участка № площадью 0,0519.
Таким образом, из совокупности исследованных документов суд приходит к выводу, что подтвержден факт предоставления наследодателю ФИО9 земельного участка № в СТ «<адрес>» на праве пожизненного наследуемого владения в установленном действующим законодательством порядке на дату предоставления.
При этом, суд читает, что отсутствие оформленного права собственности на земельный участок наследодателя, не является препятствием в получении его по наследству, более того, право на земельный участок никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось в течение длительного времени.
В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно части 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Суд, на основании установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а также согласно разъяснениям Верховного суда РФ, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что истцы в установленном порядке приняли наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО9, в виде земельного участка с кадастровым номером №, категории земель не установлена, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, в том числе в части признания общего долевого права собственности истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8 на земельный участок предоставленный наследодателю ФИО9 на праве пожизненного наследуемого владения согласно Государственному акту на право, зарегистрированному в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй № 15131.
Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО2 ФИО37, ФИО5 ФИО15 ФИО20, ФИО5 ФИО24 ФИО38 к Администрации города Сочи, Администрации Хостинского района города Сочи об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, расположенный по адресу г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №.
Признать за ФИО5 ФИО3 ФИО40, ФИО5 ФИО16 ФИО21, ФИО5 ФИО25 ФИО41 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, категория земель не установлена, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №.
Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 ФИО4 ФИО42, ФИО5 ФИО17 ФИО22, ФИО5 ФИО26 ФИО43 по 1/3 доли каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, категория земель не установлена, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть 14 декабря 2022 года.
Судья О.А. Крижановская
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Крижановская О.А.